Huiswaardemeter

Woningwaarde Machteldstraat 6

3223HJ Hellevoetsluis

213 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 993.785
+7,8%
[ € 874.531 – € 1.113.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 972.356[ € 923.738 – € 1.020.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.015.685[ € 964.382 – € 1.065.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Machteldstraat 6 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 993.785 (€ 4.666 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.211Sinds september +0,6%
+€ 72.02712 maanden +7,8%
+€ 36.31712 mnd vs. NL +3,9%
Machteldstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 993.785 voor Machteldstraat 6 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Machteldstraat 6 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.015.685. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 993.785.

Verwachte verkoopprijs Machteldstraat 6
€ 1.015.685[ € 964.382 – € 1.065.897 ]
Verkoper houdt over€ 1.003.262−€ 12.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.038.149+€ 22.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.015.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.003.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Machteldstraat 6 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 972.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.565 per m².

Verwachte vraagprijs Machteldstraat 6
Onder gem. in Den Bonsen HoekBoven gem.
€ 972.356[ € 923.738 – € 1.020.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.565[ € 4.337 – € 4.793 ]
Gem. vraagprijs in Den Bonsen Hoek
€ 521.444[ € 375.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Machteldstraat 6 adviseren wij in een bod van € 1.015.685, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 972.356 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 993.785+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.015.685+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.066.469+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Machteldstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 972.356 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Machteldstraat 6 in Hellevoetsluis bedragen € 5.032 per maand bij een woningwaarde van € 993.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.194.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.860
OZB€ 73
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.749.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Machteldstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte769 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 993.785
Verwachte verkoopprijs€ 1.015.685
Verwachte vraagprijs€ 972.356
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtSalem→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Salem besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (54%)
C (19%)

Wonen in Salem

Salem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,1 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Montanusstraat 8, 3223HL Hellevoetsluis
Montanusstraat 8
1994 · 234 m²
€ 1.194.069
Straatbeeld van Sacharovlaan 5, 3223HM Hellevoetsluis
Sacharovlaan 5
1994 · 164 m²
€ 603.805
Straatbeeld van Witsandstraat 19, 3223HX Hellevoetsluis
Witsandstraat 19
1992 · 131 m²
€ 563.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Machteldstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 993.785 duidelijk in het hogere segment van Salem. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Machteldstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Machteldstraat 6 in Hellevoetsluis.

Wat is Machteldstraat 6 in Hellevoetsluis waard?
Machteldstraat 6 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 993.785 (bandbreedte € 874.531 – € 1.113.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Salem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Machteldstraat 6 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Machteldstraat 6 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 972.356 (bandbreedte € 923.738 – € 1.020.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Machteldstraat 6 in Hellevoetsluis?
Voor Machteldstraat 6 adviseren wij een bod van € 1.015.685 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Machteldstraat 6 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Machteldstraat 6 in Hellevoetsluis bedragen € 5.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 993.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.860 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Machteldstraat 6 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Machteldstraat 6 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 72.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Machteldstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Salem is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Machteldstraat 6 ligt rond € 993.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Machteldstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Machteldstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).