Huiswaardemeter

Woningwaarde Montanusstraat 3

3223HL Hellevoetsluis

239 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 975.592
+7,8%
[ € 858.521 – € 1.092.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 955.023[ € 907.272 – € 1.002.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 996.604[ € 946.285 – € 1.045.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Montanusstraat 3 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 975.592 (€ 4.082 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.098Sinds september +0,6%
+€ 70.70812 maanden +7,8%
+€ 35.65212 mnd vs. NL +3,9%
Montanusstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 975.592 voor Montanusstraat 3 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Montanusstraat 3 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 996.604. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 975.592.

Verwachte verkoopprijs Montanusstraat 3
€ 996.604[ € 946.285 – € 1.045.893 ]
Verkoper houdt over€ 984.391−€ 12.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.018.686+€ 22.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 996.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 984.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Montanusstraat 3 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 955.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.996 per m².

Verwachte vraagprijs Montanusstraat 3
Onder gem. in Den Bonsen HoekBoven gem.
€ 955.023[ € 907.272 – € 1.002.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.996[ € 3.796 – € 4.196 ]
Gem. vraagprijs in Den Bonsen Hoek
€ 521.444[ € 375.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Montanusstraat 3 adviseren wij in een bod van € 996.604, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 955.023 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 975.592+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 996.604+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.046.434+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Montanusstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 955.023 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Montanusstraat 3 in Hellevoetsluis bedragen € 4.948 per maand bij een woningwaarde van € 975.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.176.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.771
OZB€ 72
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.717.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Montanusstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte685 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 975.592
Verwachte verkoopprijs€ 996.604
Verwachte vraagprijs€ 955.023
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtSalem→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Salem besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (54%)
C (19%)

Wonen in Salem

Salem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,1 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Montanusstraat 8, 3223HL Hellevoetsluis
Montanusstraat 8
1994 · 234 m²
€ 1.194.069
Straatbeeld van Sacharovlaan 5, 3223HM Hellevoetsluis
Sacharovlaan 5
1994 · 164 m²
€ 603.805
Straatbeeld van Witsandstraat 19, 3223HX Hellevoetsluis
Witsandstraat 19
1992 · 131 m²
€ 563.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Montanusstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 975.592 duidelijk in het hogere segment van Salem. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Montanusstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Montanusstraat 3 in Hellevoetsluis.

Wat is Montanusstraat 3 in Hellevoetsluis waard?
Montanusstraat 3 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 975.592 (bandbreedte € 858.521 – € 1.092.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Salem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Montanusstraat 3 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Montanusstraat 3 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 955.023 (bandbreedte € 907.272 – € 1.002.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Montanusstraat 3 in Hellevoetsluis?
Voor Montanusstraat 3 adviseren wij een bod van € 996.604 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Montanusstraat 3 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Montanusstraat 3 in Hellevoetsluis bedragen € 4.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 975.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.771 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Montanusstraat 3 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Montanusstraat 3 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 70.708) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Montanusstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Salem is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Montanusstraat 3 ligt rond € 975.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Montanusstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Montanusstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).