Huiswaardemeter

Woningwaarde Sacharovlaan 20

3223HN Hellevoetsluis

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 752.154
+7,8%
[ € 661.896 – € 842.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 734.355[ € 697.637 – € 771.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 770.384[ € 731.124 – € 808.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Sacharovlaan 20 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 752.154 (€ 5.152 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.701Sinds september +0,6%
+€ 54.51412 maanden +7,8%
+€ 27.48712 mnd vs. NL +3,9%
Sacharovlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 752.154 voor Sacharovlaan 20 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sacharovlaan 20 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 770.384. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 752.154.

Verwachte verkoopprijs Sacharovlaan 20
€ 770.384[ € 731.124 – € 808.085 ]
Verkoper houdt over€ 760.660−€ 9.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 787.942+€ 17.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 770.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 760.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sacharovlaan 20 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 734.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.030 per m².

Verwachte vraagprijs Sacharovlaan 20
Onder gem. in Den Bonsen HoekBoven gem.
€ 734.355[ € 697.637 – € 771.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.030[ € 4.778 – € 5.281 ]
Gem. vraagprijs in Den Bonsen Hoek
€ 521.444[ € 375.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sacharovlaan 20 adviseren wij in een bod van € 770.384, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 734.355 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 752.154+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 770.384+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 808.903+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sacharovlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 734.355 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sacharovlaan 20 in Hellevoetsluis bedragen € 3.816 per maand bij een woningwaarde van € 752.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 952.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.678
OZB€ 55
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.324.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sacharovlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 752.154
Verwachte verkoopprijs€ 770.384
Verwachte vraagprijs€ 734.355
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtSalem→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Salem besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (54%)
C (19%)

Wonen in Salem

Salem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,1 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witsandstraat 19, 3223HX Hellevoetsluis
Witsandstraat 19
1992 · 131 m²
€ 563.553
Straatbeeld van Sacharovlaan 5, 3223HM Hellevoetsluis
Sacharovlaan 5
1994 · 164 m²
€ 603.805
Straatbeeld van Jordenspad 4, 3223HT Hellevoetsluis
Jordenspad 4
1993 · 112 m²
€ 508.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sacharovlaan 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 752.154 duidelijk in het hogere segment van Salem. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sacharovlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sacharovlaan 20 in Hellevoetsluis.

Wat is Sacharovlaan 20 in Hellevoetsluis waard?
Sacharovlaan 20 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 752.154 (bandbreedte € 661.896 – € 842.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Salem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sacharovlaan 20 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Sacharovlaan 20 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 734.355 (bandbreedte € 697.637 – € 771.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Sacharovlaan 20 in Hellevoetsluis?
Voor Sacharovlaan 20 adviseren wij een bod van € 770.384 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sacharovlaan 20 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Sacharovlaan 20 in Hellevoetsluis bedragen € 3.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 752.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.678 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sacharovlaan 20 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sacharovlaan 20 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 54.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sacharovlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Salem is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Sacharovlaan 20 ligt rond € 752.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sacharovlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Sacharovlaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).