Huiswaardemeter

Woningwaarde Sacharovlaan 40

3223HN Hellevoetsluis

191 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 839.658
+7,8%
[ € 738.899 – € 940.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 822.176[ € 781.067 – € 863.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 857.511[ € 814.653 – € 900.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Sacharovlaan 40 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 839.658 (€ 4.396 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.248Sinds september +0,6%
+€ 60.85612 maanden +7,8%
+€ 30.68412 mnd vs. NL +3,9%
Sacharovlaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 839.658 voor Sacharovlaan 40 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sacharovlaan 40 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 857.511. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 839.658.

Verwachte verkoopprijs Sacharovlaan 40
€ 857.511[ € 814.653 – € 900.406 ]
Verkoper houdt over€ 846.828−€ 10.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 876.811+€ 19.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 857.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 846.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sacharovlaan 40 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 822.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.305 per m².

Verwachte vraagprijs Sacharovlaan 40
Onder gem. in Den Bonsen HoekBoven gem.
€ 822.176[ € 781.067 – € 863.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.305[ € 4.089 – € 4.520 ]
Gem. vraagprijs in Den Bonsen Hoek
€ 521.444[ € 375.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sacharovlaan 40 adviseren wij in een bod van € 857.511, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 822.176 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 839.658+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 857.511+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 900.387+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sacharovlaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 822.176 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sacharovlaan 40 in Hellevoetsluis bedragen € 4.262 per maand bij een woningwaarde van € 839.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.040.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.106
OZB€ 62
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.478.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sacharovlaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 839.658
Verwachte verkoopprijs€ 857.511
Verwachte vraagprijs€ 822.176
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtSalem→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Salem besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (54%)
C (19%)

Wonen in Salem

Salem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,1 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sacharovlaan 5, 3223HM Hellevoetsluis
Sacharovlaan 5
1994 · 164 m²
€ 603.805
Straatbeeld van Montanusstraat 8, 3223HL Hellevoetsluis
Montanusstraat 8
1994 · 234 m²
€ 1.194.069
Straatbeeld van Witsandstraat 19, 3223HX Hellevoetsluis
Witsandstraat 19
1992 · 131 m²
€ 563.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sacharovlaan 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 839.658 duidelijk in het hogere segment van Salem. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sacharovlaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sacharovlaan 40 in Hellevoetsluis.

Wat is Sacharovlaan 40 in Hellevoetsluis waard?
Sacharovlaan 40 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 839.658 (bandbreedte € 738.899 – € 940.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Salem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sacharovlaan 40 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Sacharovlaan 40 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 822.176 (bandbreedte € 781.067 – € 863.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Sacharovlaan 40 in Hellevoetsluis?
Voor Sacharovlaan 40 adviseren wij een bod van € 857.511 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sacharovlaan 40 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Sacharovlaan 40 in Hellevoetsluis bedragen € 4.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 839.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.106 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sacharovlaan 40 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sacharovlaan 40 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 60.856) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sacharovlaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Salem is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Sacharovlaan 40 ligt rond € 839.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sacharovlaan 40?
Huishoudens in de buurt van Sacharovlaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).