Huiswaardemeter

Woningwaarde Sacharovlaan 56

3223HN Hellevoetsluis

134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.331
+7,8%
[ € 508.051 – € 646.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.128[ € 533.072 – € 589.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.001[ € 563.990 – € 623.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Sacharovlaan 56 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.331 (€ 4.308 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.608Sinds september +0,6%
+€ 41.84312 maanden +7,8%
+€ 21.09812 mnd vs. NL +3,9%
Sacharovlaan 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.331 voor Sacharovlaan 56 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sacharovlaan 56 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.001. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 577.331.

Verwachte verkoopprijs Sacharovlaan 56
€ 594.001[ € 563.990 – € 623.357 ]
Verkoper houdt over€ 586.217−€ 7.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.031+€ 14.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sacharovlaan 56 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.188 per m².

Verwachte vraagprijs Sacharovlaan 56
Onder gem. in Den Bonsen HoekBoven gem.
€ 561.128[ € 533.072 – € 589.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.188[ € 3.978 – € 4.397 ]
Gem. vraagprijs in Den Bonsen Hoek
€ 521.444[ € 375.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sacharovlaan 56 adviseren wij in een bod van € 594.001, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 561.128 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.331+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.001+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.701+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sacharovlaan 56 zal in bij een vraagprijs van € 561.128 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sacharovlaan 56 in Hellevoetsluis bedragen € 2.946 per maand bij een woningwaarde van € 577.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.823
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.016.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sacharovlaan 56

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.331
Verwachte verkoopprijs€ 594.001
Verwachte vraagprijs€ 561.128
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtSalem→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Salem besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (54%)
C (19%)

Wonen in Salem

Salem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,1 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witsandstraat 19, 3223HX Hellevoetsluis
Witsandstraat 19
1992 · 131 m²
€ 563.553
Straatbeeld van Jordenspad 4, 3223HT Hellevoetsluis
Jordenspad 4
1993 · 112 m²
€ 508.915
Straatbeeld van Marshalllaan 84, 3223HC Hellevoetsluis
Marshalllaan 84
1994 · 106 m²
€ 425.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.331 zit Sacharovlaan 56 in het middensegment van Salem — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sacharovlaan 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sacharovlaan 56 in Hellevoetsluis.

Wat is Sacharovlaan 56 in Hellevoetsluis waard?
Sacharovlaan 56 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.331 (bandbreedte € 508.051 – € 646.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Salem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sacharovlaan 56 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Sacharovlaan 56 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 561.128 (bandbreedte € 533.072 – € 589.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Sacharovlaan 56 in Hellevoetsluis?
Voor Sacharovlaan 56 adviseren wij een bod van € 594.001 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sacharovlaan 56 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Sacharovlaan 56 in Hellevoetsluis bedragen € 2.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.823 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sacharovlaan 56 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sacharovlaan 56 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 41.843) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sacharovlaan 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Salem is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Sacharovlaan 56 ligt rond € 577.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sacharovlaan 56?
Huishoudens in de buurt van Sacharovlaan 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).