Huiswaardemeter

Woningwaarde Bellinkstraat 10

3223HS Hellevoetsluis

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.831
+7,8%
[ € 449.531 – € 572.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.085[ € 471.281 – € 520.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.015[ € 499.087 – € 551.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Bellinkstraat 10 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.831 (€ 3.784 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.193Sinds september +0,6%
+€ 37.02412 maanden +7,8%
+€ 18.66812 mnd vs. NL +3,9%
Bellinkstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.831 voor Bellinkstraat 10 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bellinkstraat 10 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.015. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 510.831.

Verwachte verkoopprijs Bellinkstraat 10
€ 526.015[ € 499.087 – € 551.621 ]
Verkoper houdt over€ 518.979−€ 7.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.685+€ 12.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bellinkstraat 10 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.675 per m².

Verwachte vraagprijs Bellinkstraat 10
Onder gem. in Den Bonsen HoekBoven gem.
€ 496.085[ € 471.281 – € 520.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.675[ € 3.491 – € 3.858 ]
Gem. vraagprijs in Den Bonsen Hoek
€ 521.444[ € 375.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bellinkstraat 10 adviseren wij in een bod van € 526.015, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 496.085 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.831+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.015+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.316+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bellinkstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 496.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bellinkstraat 10 in Hellevoetsluis bedragen € 2.616 per maand bij een woningwaarde van € 510.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.498
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bellinkstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.831
Verwachte verkoopprijs€ 526.015
Verwachte vraagprijs€ 496.085
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtSalem→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Salem besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (54%)
C (19%)

Wonen in Salem

Salem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,1 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witsandstraat 19, 3223HX Hellevoetsluis
Witsandstraat 19
1992 · 131 m²
€ 563.553
Straatbeeld van Jordenspad 4, 3223HT Hellevoetsluis
Jordenspad 4
1993 · 112 m²
€ 508.915
Straatbeeld van Marshalllaan 84, 3223HC Hellevoetsluis
Marshalllaan 84
1994 · 106 m²
€ 425.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bellinkstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 510.831 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Salem willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bellinkstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bellinkstraat 10 in Hellevoetsluis.

Wat is Bellinkstraat 10 in Hellevoetsluis waard?
Bellinkstraat 10 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.831 (bandbreedte € 449.531 – € 572.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Salem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bellinkstraat 10 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Bellinkstraat 10 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 496.085 (bandbreedte € 471.281 – € 520.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Bellinkstraat 10 in Hellevoetsluis?
Voor Bellinkstraat 10 adviseren wij een bod van € 526.015 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bellinkstraat 10 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Bellinkstraat 10 in Hellevoetsluis bedragen € 2.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.498 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bellinkstraat 10 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bellinkstraat 10 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 37.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bellinkstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Salem is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Bellinkstraat 10 ligt rond € 510.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bellinkstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Bellinkstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).