Huiswaardemeter

Woningwaarde Bellinkstraat 7

3223HS Hellevoetsluis

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.535
+7,8%
[ € 478.311 – € 608.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.864[ € 501.471 – € 554.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.671[ € 531.058 – € 586.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Bellinkstraat 7 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.535 (€ 3.397 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.397Sinds september +0,6%
+€ 39.39412 maanden +7,8%
+€ 19.86312 mnd vs. NL +3,9%
Bellinkstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.535 voor Bellinkstraat 7 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bellinkstraat 7 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.671. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 543.535.

Verwachte verkoopprijs Bellinkstraat 7
€ 559.671[ € 531.058 – € 586.958 ]
Verkoper houdt over€ 552.265−€ 7.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.014+€ 13.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bellinkstraat 7 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.299 per m².

Verwachte vraagprijs Bellinkstraat 7
Onder gem. in Den Bonsen HoekBoven gem.
€ 527.864[ € 501.471 – € 554.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.299[ € 3.134 – € 3.464 ]
Gem. vraagprijs in Den Bonsen Hoek
€ 521.444[ € 375.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bellinkstraat 7 adviseren wij in een bod van € 559.671, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 527.864 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.535+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.671+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.655+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bellinkstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 527.864 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bellinkstraat 7 in Hellevoetsluis bedragen € 2.784 per maand bij een woningwaarde van € 543.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.658
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bellinkstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.535
Verwachte verkoopprijs€ 559.671
Verwachte vraagprijs€ 527.864
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtSalem→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Salem besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (54%)
C (19%)

Wonen in Salem

Salem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,1 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sacharovlaan 5, 3223HM Hellevoetsluis
Sacharovlaan 5
1994 · 164 m²
€ 603.805
Straatbeeld van Witsandstraat 19, 3223HX Hellevoetsluis
Witsandstraat 19
1992 · 131 m²
€ 563.553
Straatbeeld van Jordenspad 4, 3223HT Hellevoetsluis
Jordenspad 4
1993 · 112 m²
€ 508.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.535 zit Bellinkstraat 7 in het middensegment van Salem — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bellinkstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bellinkstraat 7 in Hellevoetsluis.

Wat is Bellinkstraat 7 in Hellevoetsluis waard?
Bellinkstraat 7 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.535 (bandbreedte € 478.311 – € 608.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Salem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bellinkstraat 7 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Bellinkstraat 7 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 527.864 (bandbreedte € 501.471 – € 554.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Bellinkstraat 7 in Hellevoetsluis?
Voor Bellinkstraat 7 adviseren wij een bod van € 559.671 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bellinkstraat 7 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Bellinkstraat 7 in Hellevoetsluis bedragen € 2.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.658 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bellinkstraat 7 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bellinkstraat 7 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 39.394) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bellinkstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Salem is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Bellinkstraat 7 ligt rond € 543.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bellinkstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Bellinkstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).