Huiswaardemeter

Woningwaarde Van IJsendoornstraat 12

3223HW Hellevoetsluis

157 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.211
+7,8%
[ € 532.586 – € 677.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.048[ € 561.496 – € 620.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.713[ € 588.448 – € 650.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Van IJsendoornstraat 12 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.211 (€ 3.855 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.783Sinds september +0,6%
+€ 43.86412 maanden +7,8%
+€ 22.11712 mnd vs. NL +3,9%
Van IJsendoornstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.211 voor Van IJsendoornstraat 12 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van IJsendoornstraat 12 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.713. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 605.211.

Verwachte verkoopprijs Van IJsendoornstraat 12
€ 619.713[ € 588.448 – € 650.389 ]
Verkoper houdt over€ 611.646−€ 8.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.257+€ 14.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van IJsendoornstraat 12 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.765 per m².

Verwachte vraagprijs Van IJsendoornstraat 12
Onder gem. in Den Bonsen HoekBoven gem.
€ 591.048[ € 561.496 – € 620.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.765[ € 3.576 – € 3.953 ]
Gem. vraagprijs in Den Bonsen Hoek
€ 521.444[ € 375.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van IJsendoornstraat 12 adviseren wij in een bod van € 619.713, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 591.048 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.211+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.713+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.699+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van IJsendoornstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 591.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van IJsendoornstraat 12 in Hellevoetsluis bedragen € 3.090 per maand bij een woningwaarde van € 605.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.960
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van IJsendoornstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.211
Verwachte verkoopprijs€ 619.713
Verwachte vraagprijs€ 591.048
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtSalem→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Salem besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (54%)
C (19%)

Wonen in Salem

Salem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,1 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sacharovlaan 5, 3223HM Hellevoetsluis
Sacharovlaan 5
1994 · 164 m²
€ 603.805
Straatbeeld van Witsandstraat 19, 3223HX Hellevoetsluis
Witsandstraat 19
1992 · 131 m²
€ 563.553
Straatbeeld van Jordenspad 4, 3223HT Hellevoetsluis
Jordenspad 4
1993 · 112 m²
€ 508.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 605.211 ligt Van IJsendoornstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Salem. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Van IJsendoornstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van IJsendoornstraat 12 in Hellevoetsluis.

Wat is Van IJsendoornstraat 12 in Hellevoetsluis waard?
Van IJsendoornstraat 12 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.211 (bandbreedte € 532.586 – € 677.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Salem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van IJsendoornstraat 12 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Van IJsendoornstraat 12 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 591.048 (bandbreedte € 561.496 – € 620.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Van IJsendoornstraat 12 in Hellevoetsluis?
Voor Van IJsendoornstraat 12 adviseren wij een bod van € 619.713 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van IJsendoornstraat 12 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Van IJsendoornstraat 12 in Hellevoetsluis bedragen € 3.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.960 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van IJsendoornstraat 12 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van IJsendoornstraat 12 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 43.864) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van IJsendoornstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Salem is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Van IJsendoornstraat 12 ligt rond € 605.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van IJsendoornstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Van IJsendoornstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).