Huiswaardemeter

Woningwaarde Van IJsendoornstraat 7

3223HW Hellevoetsluis

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.351
+7,8%
[ € 451.749 – € 574.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.932[ € 473.985 – € 523.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.187[ € 501.476 – € 554.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Van IJsendoornstraat 7 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.351 (€ 3.693 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.209Sinds september +0,6%
+€ 37.20612 maanden +7,8%
+€ 18.76012 mnd vs. NL +3,9%
Van IJsendoornstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.351 voor Van IJsendoornstraat 7 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van IJsendoornstraat 7 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.187. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 513.351.

Verwachte verkoopprijs Van IJsendoornstraat 7
€ 528.187[ € 501.476 – € 554.264 ]
Verkoper houdt over€ 521.127−€ 7.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.901+€ 12.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van IJsendoornstraat 7 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.589 per m².

Verwachte vraagprijs Van IJsendoornstraat 7
Onder gem. in Den Bonsen HoekBoven gem.
€ 498.932[ € 473.985 – € 523.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.589[ € 3.410 – € 3.769 ]
Gem. vraagprijs in Den Bonsen Hoek
€ 521.444[ € 375.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van IJsendoornstraat 7 adviseren wij in een bod van € 528.187, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 498.932 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.351+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.187+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.596+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van IJsendoornstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 498.932 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van IJsendoornstraat 7 in Hellevoetsluis bedragen € 2.629 per maand bij een woningwaarde van € 513.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.510
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van IJsendoornstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.351
Verwachte verkoopprijs€ 528.187
Verwachte vraagprijs€ 498.932
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtSalem→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Salem besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (54%)
C (19%)

Wonen in Salem

Salem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,1 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witsandstraat 19, 3223HX Hellevoetsluis
Witsandstraat 19
1992 · 131 m²
€ 563.553
Straatbeeld van Sacharovlaan 5, 3223HM Hellevoetsluis
Sacharovlaan 5
1994 · 164 m²
€ 603.805
Straatbeeld van Jordenspad 4, 3223HT Hellevoetsluis
Jordenspad 4
1993 · 112 m²
€ 508.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van IJsendoornstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 513.351 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Salem willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van IJsendoornstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van IJsendoornstraat 7 in Hellevoetsluis.

Wat is Van IJsendoornstraat 7 in Hellevoetsluis waard?
Van IJsendoornstraat 7 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.351 (bandbreedte € 451.749 – € 574.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Salem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van IJsendoornstraat 7 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Van IJsendoornstraat 7 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 498.932 (bandbreedte € 473.985 – € 523.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Van IJsendoornstraat 7 in Hellevoetsluis?
Voor Van IJsendoornstraat 7 adviseren wij een bod van € 528.187 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van IJsendoornstraat 7 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Van IJsendoornstraat 7 in Hellevoetsluis bedragen € 2.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.510 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van IJsendoornstraat 7 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van IJsendoornstraat 7 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 37.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van IJsendoornstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Salem is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Van IJsendoornstraat 7 ligt rond € 513.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van IJsendoornstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Van IJsendoornstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).