Huiswaardemeter

Woningwaarde Witsandstraat 42

3223HX Hellevoetsluis

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.133
+7,8%
[ € 374.997 – € 477.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.857[ € 393.164 – € 434.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.773[ € 416.361 – € 460.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Witsandstraat 42 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.133 (€ 4.097 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.663Sinds september +0,6%
+€ 30.88512 maanden +7,8%
+€ 15.57312 mnd vs. NL +3,9%
Witsandstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.133 voor Witsandstraat 42 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witsandstraat 42 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.773. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 426.133.

Verwachte verkoopprijs Witsandstraat 42
€ 438.773[ € 416.361 – € 460.188 ]
Verkoper houdt over€ 432.696−€ 6.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.698+€ 10.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witsandstraat 42 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.979 per m².

Verwachte vraagprijs Witsandstraat 42
Onder gem. in Den Bonsen HoekBoven gem.
€ 413.857[ € 393.164 – € 434.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.979[ € 3.780 – € 4.178 ]
Gem. vraagprijs in Den Bonsen Hoek
€ 521.444[ € 375.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witsandstraat 42 adviseren wij in een bod van € 438.773, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 413.857 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.133+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.773+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.712+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witsandstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 413.857 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witsandstraat 42 in Hellevoetsluis bedragen € 2.188 per maand bij een woningwaarde van € 426.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.084
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witsandstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.133
Verwachte verkoopprijs€ 438.773
Verwachte vraagprijs€ 413.857
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtSalem→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Salem besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (54%)
C (19%)

Wonen in Salem

Salem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,1 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marshalllaan 84, 3223HC Hellevoetsluis
Marshalllaan 84
1994 · 106 m²
€ 425.391
Straatbeeld van Jordenspad 4, 3223HT Hellevoetsluis
Jordenspad 4
1993 · 112 m²
€ 508.915
Straatbeeld van Witsandstraat 19, 3223HX Hellevoetsluis
Witsandstraat 19
1992 · 131 m²
€ 563.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.133 is Witsandstraat 42 een van de meer betaalbare woningen in Salem. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Witsandstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witsandstraat 42 in Hellevoetsluis.

Wat is Witsandstraat 42 in Hellevoetsluis waard?
Witsandstraat 42 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.133 (bandbreedte € 374.997 – € 477.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Salem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witsandstraat 42 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Witsandstraat 42 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 413.857 (bandbreedte € 393.164 – € 434.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Witsandstraat 42 in Hellevoetsluis?
Voor Witsandstraat 42 adviseren wij een bod van € 438.773 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witsandstraat 42 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Witsandstraat 42 in Hellevoetsluis bedragen € 2.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.084 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witsandstraat 42 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witsandstraat 42 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 30.885) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witsandstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Salem is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Witsandstraat 42 ligt rond € 426.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witsandstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Witsandstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).