Huiswaardemeter

Woningwaarde Valentijn Klotzstraat 105

3223HZ Hellevoetsluis

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.580
+7,8%
[ € 298.830 – € 380.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.110[ € 312.655 – € 345.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.383[ € 332.665 – € 367.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Valentijn Klotzstraat 105 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.580 (€ 3.903 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.122Sinds september +0,6%
+€ 24.61212 maanden +7,8%
+€ 12.41012 mnd vs. NL +3,9%
Valentijn Klotzstraat 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.580 voor Valentijn Klotzstraat 105 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valentijn Klotzstraat 105 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.383. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 339.580.

Verwachte verkoopprijs Valentijn Klotzstraat 105
€ 350.383[ € 332.665 – € 367.682 ]
Verkoper houdt over€ 345.279−€ 5.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.541+€ 9.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valentijn Klotzstraat 105 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.783 per m².

Verwachte vraagprijs Valentijn Klotzstraat 105
Onder gem. in Den Bonsen HoekBoven gem.
€ 329.110[ € 312.655 – € 345.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.783[ € 3.594 – € 3.972 ]
Gem. vraagprijs in Den Bonsen Hoek
€ 521.444[ € 375.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valentijn Klotzstraat 105 adviseren wij in een bod van € 350.383, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 329.110 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.580+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.383+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.902+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valentijn Klotzstraat 105 zal in bij een vraagprijs van € 329.110 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valentijn Klotzstraat 105 in Hellevoetsluis bedragen € 1.755 per maand bij een woningwaarde van € 339.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.661
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valentijn Klotzstraat 105

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.580
Verwachte verkoopprijs€ 350.383
Verwachte vraagprijs€ 329.110
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtSalem→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Salem besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (54%)
C (19%)

Wonen in Salem

Salem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,1 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marshalllaan 84, 3223HC Hellevoetsluis
Marshalllaan 84
1994 · 106 m²
€ 425.391
Straatbeeld van Jordenspad 4, 3223HT Hellevoetsluis
Jordenspad 4
1993 · 112 m²
€ 508.915
Straatbeeld van Witsandstraat 19, 3223HX Hellevoetsluis
Witsandstraat 19
1992 · 131 m²
€ 563.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.580 is Valentijn Klotzstraat 105 een van de meer betaalbare woningen in Salem. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Valentijn Klotzstraat 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valentijn Klotzstraat 105 in Hellevoetsluis.

Wat is Valentijn Klotzstraat 105 in Hellevoetsluis waard?
Valentijn Klotzstraat 105 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.580 (bandbreedte € 298.830 – € 380.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Salem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valentijn Klotzstraat 105 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Valentijn Klotzstraat 105 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 329.110 (bandbreedte € 312.655 – € 345.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Valentijn Klotzstraat 105 in Hellevoetsluis?
Voor Valentijn Klotzstraat 105 adviseren wij een bod van € 350.383 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valentijn Klotzstraat 105 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Valentijn Klotzstraat 105 in Hellevoetsluis bedragen € 1.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.661 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valentijn Klotzstraat 105 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valentijn Klotzstraat 105 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 24.612) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valentijn Klotzstraat 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Salem is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Valentijn Klotzstraat 105 ligt rond € 339.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valentijn Klotzstraat 105?
Huishoudens in de buurt van Valentijn Klotzstraat 105 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).