Huiswaardemeter

Woningwaarde van 't Woutstraat 10

3223JA Hellevoetsluis

168 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.659
+7,8%
[ € 514.500 – € 654.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.271[ € 539.857 – € 596.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.519[ € 571.169 – € 631.293 ]

Wat is mijn huis waard?

van 't Woutstraat 10 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.659 (€ 3.480 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.654Sinds september +0,6%
+€ 42.37412 maanden +7,8%
+€ 21.36512 mnd vs. NL +3,9%
van 't Woutstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.659 voor van 't Woutstraat 10 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van 't Woutstraat 10 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.519. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 584.659.

Verwachte verkoopprijs van 't Woutstraat 10
€ 601.519[ € 571.169 – € 631.293 ]
Verkoper houdt over€ 593.652−€ 7.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.699+€ 14.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

van 't Woutstraat 10 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.383 per m².

Verwachte vraagprijs van 't Woutstraat 10
Onder gem. in Den Bonsen HoekBoven gem.
€ 568.271[ € 539.857 – € 596.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.383[ € 3.213 – € 3.552 ]
Gem. vraagprijs in Den Bonsen Hoek
€ 521.444[ € 375.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van 't Woutstraat 10 adviseren wij in een bod van € 601.519, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 568.271 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.659+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.519+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.595+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van 't Woutstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 568.271 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van 't Woutstraat 10 in Hellevoetsluis bedragen € 2.990 per maand bij een woningwaarde van € 584.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.859
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over van 't Woutstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.659
Verwachte verkoopprijs€ 601.519
Verwachte vraagprijs€ 568.271
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtSalem→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Salem besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (54%)
C (19%)

Wonen in Salem

Salem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,1 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sacharovlaan 5, 3223HM Hellevoetsluis
Sacharovlaan 5
1994 · 164 m²
€ 603.805
Straatbeeld van Witsandstraat 19, 3223HX Hellevoetsluis
Witsandstraat 19
1992 · 131 m²
€ 563.553
Straatbeeld van Jordenspad 4, 3223HT Hellevoetsluis
Jordenspad 4
1993 · 112 m²
€ 508.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 584.659 ligt van 't Woutstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Salem. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van 't Woutstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van 't Woutstraat 10 in Hellevoetsluis.

Wat is van 't Woutstraat 10 in Hellevoetsluis waard?
van 't Woutstraat 10 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.659 (bandbreedte € 514.500 – € 654.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Salem.
Wat is de verwachte vraagprijs van van 't Woutstraat 10 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van van 't Woutstraat 10 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 568.271 (bandbreedte € 539.857 – € 596.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.480.
Hoeveel moet ik overbieden op van 't Woutstraat 10 in Hellevoetsluis?
Voor van 't Woutstraat 10 adviseren wij een bod van € 601.519 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van 't Woutstraat 10 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van van 't Woutstraat 10 in Hellevoetsluis bedragen € 2.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.859 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van 't Woutstraat 10 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van 't Woutstraat 10 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 42.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van 't Woutstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Salem is € 465.000. De geschatte marktwaarde van van 't Woutstraat 10 ligt rond € 584.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van 't Woutstraat 10?
Huishoudens in de buurt van van 't Woutstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).