Huiswaardemeter

Woningwaarde van 't Woutstraat 7

3223JA Hellevoetsluis

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 728.595
+7,8%
[ € 641.164 – € 816.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 711.658[ € 676.075 – € 747.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.936[ € 708.527 – € 783.109 ]

Wat is mijn huis waard?

van 't Woutstraat 7 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 728.595 (€ 4.701 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.554Sinds september +0,6%
+€ 52.80612 maanden +7,8%
+€ 26.62512 mnd vs. NL +3,9%
van 't Woutstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 728.595 voor van 't Woutstraat 7 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van 't Woutstraat 7 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.936. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 728.595.

Verwachte verkoopprijs van 't Woutstraat 7
€ 745.936[ € 708.527 – € 783.109 ]
Verkoper houdt over€ 736.481−€ 9.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 763.005+€ 17.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 736.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

van 't Woutstraat 7 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 711.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.591 per m².

Verwachte vraagprijs van 't Woutstraat 7
Onder gem. in Den Bonsen HoekBoven gem.
€ 711.658[ € 676.075 – € 747.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.591[ € 4.362 – € 4.821 ]
Gem. vraagprijs in Den Bonsen Hoek
€ 521.444[ € 375.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van 't Woutstraat 7 adviseren wij in een bod van € 745.936, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 711.658 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 728.595+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.936+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 783.233+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van 't Woutstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 711.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van 't Woutstraat 7 in Hellevoetsluis bedragen € 3.702 per maand bij een woningwaarde van € 728.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 929.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.563
OZB€ 54
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.282.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over van 't Woutstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte442 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 728.595
Verwachte verkoopprijs€ 745.936
Verwachte vraagprijs€ 711.658
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtSalem→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Salem besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (54%)
C (19%)

Wonen in Salem

Salem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,1 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sacharovlaan 5, 3223HM Hellevoetsluis
Sacharovlaan 5
1994 · 164 m²
€ 603.805
Straatbeeld van Witsandstraat 19, 3223HX Hellevoetsluis
Witsandstraat 19
1992 · 131 m²
€ 563.553
Straatbeeld van Jordenspad 4, 3223HT Hellevoetsluis
Jordenspad 4
1993 · 112 m²
€ 508.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van 't Woutstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 728.595 duidelijk in het hogere segment van Salem. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van 't Woutstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van 't Woutstraat 7 in Hellevoetsluis.

Wat is van 't Woutstraat 7 in Hellevoetsluis waard?
van 't Woutstraat 7 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 728.595 (bandbreedte € 641.164 – € 816.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Salem.
Wat is de verwachte vraagprijs van van 't Woutstraat 7 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van van 't Woutstraat 7 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 711.658 (bandbreedte € 676.075 – € 747.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.701.
Hoeveel moet ik overbieden op van 't Woutstraat 7 in Hellevoetsluis?
Voor van 't Woutstraat 7 adviseren wij een bod van € 745.936 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van 't Woutstraat 7 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van van 't Woutstraat 7 in Hellevoetsluis bedragen € 3.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 728.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.563 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van 't Woutstraat 7 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van 't Woutstraat 7 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 52.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van 't Woutstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Salem is € 465.000. De geschatte marktwaarde van van 't Woutstraat 7 ligt rond € 728.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van 't Woutstraat 7?
Huishoudens in de buurt van van 't Woutstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).