Huiswaardemeter

Woningwaarde van Assendelftpad 5

3223JB Hellevoetsluis

180 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.951
+7,8%
[ € 550.837 – € 701.065 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.385[ € 580.816 – € 641.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.864[ € 608.695 – € 672.768 ]

Wat is mijn huis waard?

van Assendelftpad 5 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.951 (€ 3.478 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.912Sinds september +0,6%
+€ 45.36712 maanden +7,8%
+€ 22.87412 mnd vs. NL +3,9%
van Assendelftpad 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.951 voor van Assendelftpad 5 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Assendelftpad 5 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.864. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 625.951.

Verwachte verkoopprijs van Assendelftpad 5
€ 640.864[ € 608.695 – € 672.768 ]
Verkoper houdt over€ 632.564−€ 8.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.831+€ 14.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Assendelftpad 5 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.397 per m².

Verwachte vraagprijs van Assendelftpad 5
Onder gem. in Den Bonsen HoekBoven gem.
€ 611.385[ € 580.816 – € 641.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.397[ € 3.227 – € 3.566 ]
Gem. vraagprijs in Den Bonsen Hoek
€ 521.444[ € 375.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Assendelftpad 5 adviseren wij in een bod van € 640.864, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 611.385 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.951+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.864+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.907+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Assendelftpad 5 zal in bij een vraagprijs van € 611.385 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Assendelftpad 5 in Hellevoetsluis bedragen € 3.198 per maand bij een woningwaarde van € 625.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.061
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.101.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Assendelftpad 5

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte349 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.951
Verwachte verkoopprijs€ 640.864
Verwachte vraagprijs€ 611.385
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtSalem→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Salem besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (54%)
C (19%)

Wonen in Salem

Salem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,1 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sacharovlaan 5, 3223HM Hellevoetsluis
Sacharovlaan 5
1994 · 164 m²
€ 603.805
Straatbeeld van Witsandstraat 19, 3223HX Hellevoetsluis
Witsandstraat 19
1992 · 131 m²
€ 563.553
Straatbeeld van Montanusstraat 8, 3223HL Hellevoetsluis
Montanusstraat 8
1994 · 234 m²
€ 1.194.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 625.951 ligt van Assendelftpad 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Salem. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over van Assendelftpad 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Assendelftpad 5 in Hellevoetsluis.

Wat is van Assendelftpad 5 in Hellevoetsluis waard?
van Assendelftpad 5 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.951 (bandbreedte € 550.837 – € 701.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Salem.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Assendelftpad 5 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van van Assendelftpad 5 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 611.385 (bandbreedte € 580.816 – € 641.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.478.
Hoeveel moet ik overbieden op van Assendelftpad 5 in Hellevoetsluis?
Voor van Assendelftpad 5 adviseren wij een bod van € 640.864 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Assendelftpad 5 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van van Assendelftpad 5 in Hellevoetsluis bedragen € 3.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.061 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Assendelftpad 5 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Assendelftpad 5 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 45.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Assendelftpad 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Salem is € 465.000. De geschatte marktwaarde van van Assendelftpad 5 ligt rond € 625.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Assendelftpad 5?
Huishoudens in de buurt van van Assendelftpad 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).