Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterkarn 10

3223LS Hellevoetsluis

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.176
+7,8%
[ € 448.075 – € 570.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.370[ € 469.652 – € 519.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.426[ € 497.831 – € 550.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterkarn 10 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.176 (€ 3.395 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.182Sinds september +0,6%
+€ 36.90412 maanden +7,8%
+€ 18.60812 mnd vs. NL +3,9%
Boterkarn 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.176 voor Boterkarn 10 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterkarn 10 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.426. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 509.176.

Verwachte verkoopprijs Boterkarn 10
€ 524.426[ € 497.831 – € 550.234 ]
Verkoper houdt over€ 517.407−€ 7.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.065+€ 12.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterkarn 10 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.296 per m².

Verwachte vraagprijs Boterkarn 10
Onder gem. in Den Bonsen HoekBoven gem.
€ 494.370[ € 469.652 – € 519.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.296[ € 3.131 – € 3.461 ]
Gem. vraagprijs in Den Bonsen Hoek
€ 521.444[ € 375.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterkarn 10 adviseren wij in een bod van € 524.426, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 494.370 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.176+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.426+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.647+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterkarn 10 zal in bij een vraagprijs van € 494.370 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterkarn 10 in Hellevoetsluis bedragen € 2.612 per maand bij een woningwaarde van € 509.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.490
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterkarn 10

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.176
Verwachte verkoopprijs€ 524.426
Verwachte vraagprijs€ 494.370
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtKruis Hoeffe→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruis Hoeffe besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (29%)
C (35%)
D (0%)

Wonen in Kruis Hoeffe

Kruis Hoeffe biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,7 km
Overstapstation31,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martin Luther Kinglaan 182, 3223RE Hellevoetsluis
Martin Luther Kinglaan 182
1992 · 164 m²
€ 619.598
Straatbeeld van Philips van Almondestraat 34, 3223RA Hellevoetsluis
Philips van Almondestraat 34
1991 · 126 m²
€ 562.588
Straatbeeld van Menkemaborgstraat 2, 3223WD Hellevoetsluis
Menkemaborgstraat 2
1995 · 150 m²
€ 640.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.176 zit Boterkarn 10 in het middensegment van Kruis Hoeffe — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boterkarn 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterkarn 10 in Hellevoetsluis.

Wat is Boterkarn 10 in Hellevoetsluis waard?
Boterkarn 10 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.176 (bandbreedte € 448.075 – € 570.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruis Hoeffe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterkarn 10 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Boterkarn 10 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 494.370 (bandbreedte € 469.652 – € 519.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterkarn 10 in Hellevoetsluis?
Voor Boterkarn 10 adviseren wij een bod van € 524.426 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterkarn 10 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Boterkarn 10 in Hellevoetsluis bedragen € 2.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.490 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterkarn 10 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterkarn 10 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 36.904) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterkarn 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruis Hoeffe is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Boterkarn 10 ligt rond € 509.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterkarn 10?
Huishoudens in de buurt van Boterkarn 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).