Huiswaardemeter

Woningwaarde Uniceflaan 2

3223PA Hellevoetsluis

188 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.285
+7,8%
[ € 500.971 – € 637.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.207[ € 525.547 – € 580.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.830[ € 556.029 – € 614.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Uniceflaan 2 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.285 (€ 3.028 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.558Sinds september +0,6%
+€ 41.26012 maanden +7,8%
+€ 20.80412 mnd vs. NL +3,9%
Uniceflaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.285 voor Uniceflaan 2 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uniceflaan 2 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.830. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 569.285.

Verwachte verkoopprijs Uniceflaan 2
€ 585.830[ € 556.029 – € 614.557 ]
Verkoper houdt over€ 578.136−€ 7.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.697+€ 13.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uniceflaan 2 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.943 per m².

Verwachte vraagprijs Uniceflaan 2
Onder gem. in Ravense HoekBoven gem.
€ 553.207[ € 525.547 – € 580.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.943[ € 2.795 – € 3.090 ]
Gem. vraagprijs in Ravense Hoek
€ 676.500[ € 350.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uniceflaan 2 adviseren wij in een bod van € 585.830, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 553.207 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.285+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.830+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.122+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uniceflaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 553.207 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uniceflaan 2 in Hellevoetsluis bedragen € 2.919 per maand bij een woningwaarde van € 569.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.784
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uniceflaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.285
Verwachte verkoopprijs€ 585.830
Verwachte vraagprijs€ 553.207
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtWagenzicht→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wagenzicht besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (42%)
C (2%)

Wonen in Wagenzicht

Wagenzicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,8 km
Overstapstation30,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uniceflaan 44, 3223PA Hellevoetsluis
Uniceflaan 44
1999 · 188 m²
€ 604.299
Straatbeeld van Marcandostraat 92, 3223PC Hellevoetsluis
Marcandostraat 92
1998 · 175 m²
€ 1.013.939
Straatbeeld van Octaafstraat 2, 3223PE Hellevoetsluis
Octaafstraat 2
1999 · 126 m²
€ 458.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.285 zit Uniceflaan 2 in het middensegment van Wagenzicht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Uniceflaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uniceflaan 2 in Hellevoetsluis.

Wat is Uniceflaan 2 in Hellevoetsluis waard?
Uniceflaan 2 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.285 (bandbreedte € 500.971 – € 637.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wagenzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uniceflaan 2 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Uniceflaan 2 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 553.207 (bandbreedte € 525.547 – € 580.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Uniceflaan 2 in Hellevoetsluis?
Voor Uniceflaan 2 adviseren wij een bod van € 585.830 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uniceflaan 2 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Uniceflaan 2 in Hellevoetsluis bedragen € 2.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.784 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uniceflaan 2 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uniceflaan 2 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 41.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uniceflaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wagenzicht is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Uniceflaan 2 ligt rond € 569.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uniceflaan 2?
Huishoudens in de buurt van Uniceflaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).