Huiswaardemeter

Woningwaarde Rondostraat 28

3223PB Hellevoetsluis

196 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.047
+7,8%
[ € 629.241 – € 800.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 697.615[ € 662.734 – € 732.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 732.914[ € 695.871 – € 769.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Rondostraat 28 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 715.047 (€ 3.648 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.469Sinds september +0,6%
+€ 51.82412 maanden +7,8%
+€ 26.13012 mnd vs. NL +3,9%
Rondostraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.047 voor Rondostraat 28 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rondostraat 28 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 732.914. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 715.047.

Verwachte verkoopprijs Rondostraat 28
€ 732.914[ € 695.871 – € 769.121 ]
Verkoper houdt over€ 723.602−€ 9.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 749.722+€ 16.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 732.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 723.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rondostraat 28 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 697.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.559 per m².

Verwachte vraagprijs Rondostraat 28
Onder gem. in Ravense HoekBoven gem.
€ 697.615[ € 662.734 – € 732.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.559[ € 3.381 – € 3.737 ]
Gem. vraagprijs in Ravense Hoek
€ 676.500[ € 350.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rondostraat 28 adviseren wij in een bod van € 732.914, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 697.615 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.047+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 732.914+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 769.560+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rondostraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 697.615 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rondostraat 28 in Hellevoetsluis bedragen € 3.645 per maand bij een woningwaarde van € 715.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.497
OZB€ 53
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.258.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rondostraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.047
Verwachte verkoopprijs€ 732.914
Verwachte vraagprijs€ 697.615
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtWagenzicht→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wagenzicht besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (42%)
C (2%)

Wonen in Wagenzicht

Wagenzicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,8 km
Overstapstation30,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uniceflaan 44, 3223PA Hellevoetsluis
Uniceflaan 44
1999 · 188 m²
€ 604.299
Straatbeeld van Marcandostraat 92, 3223PC Hellevoetsluis
Marcandostraat 92
1998 · 175 m²
€ 1.013.939
Straatbeeld van Octaafstraat 2, 3223PE Hellevoetsluis
Octaafstraat 2
1999 · 126 m²
€ 458.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rondostraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 715.047 duidelijk in het hogere segment van Wagenzicht. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rondostraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rondostraat 28 in Hellevoetsluis.

Wat is Rondostraat 28 in Hellevoetsluis waard?
Rondostraat 28 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.047 (bandbreedte € 629.241 – € 800.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wagenzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rondostraat 28 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Rondostraat 28 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 697.615 (bandbreedte € 662.734 – € 732.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Rondostraat 28 in Hellevoetsluis?
Voor Rondostraat 28 adviseren wij een bod van € 732.914 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rondostraat 28 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Rondostraat 28 in Hellevoetsluis bedragen € 3.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.497 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rondostraat 28 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rondostraat 28 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 51.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rondostraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wagenzicht is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Rondostraat 28 ligt rond € 715.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rondostraat 28?
Huishoudens in de buurt van Rondostraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).