Huiswaardemeter

Woningwaarde Marcandostraat 12

3223PC Hellevoetsluis

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.299
+7,8%
[ € 401.543 – € 511.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.057[ € 420.904 – € 465.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.937[ € 446.158 – € 493.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Marcandostraat 12 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.299 (€ 5.127 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.852Sinds september +0,6%
+€ 33.07112 maanden +7,8%
+€ 16.67512 mnd vs. NL +3,9%
Marcandostraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.299 voor Marcandostraat 12 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marcandostraat 12 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.937. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 456.299.

Verwachte verkoopprijs Marcandostraat 12
€ 469.937[ € 446.158 – € 493.123 ]
Verkoper houdt over€ 463.518−€ 6.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.486+€ 11.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marcandostraat 12 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.978 per m².

Verwachte vraagprijs Marcandostraat 12
Onder gem. in Ravense HoekBoven gem.
€ 443.057[ € 420.904 – € 465.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.978[ € 4.729 – € 5.227 ]
Gem. vraagprijs in Ravense Hoek
€ 676.500[ € 350.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marcandostraat 12 adviseren wij in een bod van € 469.937, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 443.057 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.299+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.937+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.434+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marcandostraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 443.057 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marcandostraat 12 in Hellevoetsluis bedragen € 2.334 per maand bij een woningwaarde van € 456.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.231
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marcandostraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.299
Verwachte verkoopprijs€ 469.937
Verwachte vraagprijs€ 443.057
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtWagenzicht→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wagenzicht besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (42%)
C (2%)

Wonen in Wagenzicht

Wagenzicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,8 km
Overstapstation30,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Etudestraat 7, 3223PP Hellevoetsluis
Etudestraat 7
2002 · 84 m²
€ 370.937
Straatbeeld van Etudestraat 33, 3223PP Hellevoetsluis
Etudestraat 33
2002 · 84 m²
€ 397.465
Straatbeeld van Largostraat 22, 3223PN Hellevoetsluis
Largostraat 22
2000 · 116 m²
€ 514.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marcandostraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 456.299 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wagenzicht willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marcandostraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marcandostraat 12 in Hellevoetsluis.

Wat is Marcandostraat 12 in Hellevoetsluis waard?
Marcandostraat 12 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.299 (bandbreedte € 401.543 – € 511.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wagenzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marcandostraat 12 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Marcandostraat 12 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 443.057 (bandbreedte € 420.904 – € 465.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Marcandostraat 12 in Hellevoetsluis?
Voor Marcandostraat 12 adviseren wij een bod van € 469.937 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marcandostraat 12 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Marcandostraat 12 in Hellevoetsluis bedragen € 2.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.231 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marcandostraat 12 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marcandostraat 12 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 33.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marcandostraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wagenzicht is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Marcandostraat 12 ligt rond € 456.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marcandostraat 12?
Huishoudens in de buurt van Marcandostraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).