Huiswaardemeter

Woningwaarde Majeurstraat 11

3223PD Hellevoetsluis

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.340
+7,8%
[ € 410.379 – € 522.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.895[ € 430.250 – € 475.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.184[ € 455.635 – € 503.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Majeurstraat 11 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.340 (€ 4.164 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.915Sinds september +0,6%
+€ 33.79912 maanden +7,8%
+€ 17.04212 mnd vs. NL +3,9%
Majeurstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.340 voor Majeurstraat 11 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Majeurstraat 11 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.184. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 466.340.

Verwachte verkoopprijs Majeurstraat 11
€ 480.184[ € 455.635 – € 503.597 ]
Verkoper houdt over€ 473.652−€ 6.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.938+€ 11.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Majeurstraat 11 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.044 per m².

Verwachte vraagprijs Majeurstraat 11
Onder gem. in Ravense HoekBoven gem.
€ 452.895[ € 430.250 – € 475.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.044[ € 3.842 – € 4.246 ]
Gem. vraagprijs in Ravense Hoek
€ 676.500[ € 350.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Majeurstraat 11 adviseren wij in een bod van € 480.184, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 452.895 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.340+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.184+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.193+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Majeurstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 452.895 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Majeurstraat 11 in Hellevoetsluis bedragen € 2.389 per maand bij een woningwaarde van € 466.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.280
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Majeurstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.340
Verwachte verkoopprijs€ 480.184
Verwachte vraagprijs€ 452.895
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtWagenzicht→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wagenzicht besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (42%)
C (2%)

Wonen in Wagenzicht

Wagenzicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,8 km
Overstapstation30,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Largostraat 22, 3223PN Hellevoetsluis
Largostraat 22
2000 · 116 m²
€ 514.261
Straatbeeld van Octaafstraat 2, 3223PE Hellevoetsluis
Octaafstraat 2
1999 · 126 m²
€ 458.424
Straatbeeld van Etudestraat 7, 3223PP Hellevoetsluis
Etudestraat 7
2002 · 84 m²
€ 370.937
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Majeurstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 466.340 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wagenzicht willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Majeurstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Majeurstraat 11 in Hellevoetsluis.

Wat is Majeurstraat 11 in Hellevoetsluis waard?
Majeurstraat 11 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.340 (bandbreedte € 410.379 – € 522.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wagenzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Majeurstraat 11 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Majeurstraat 11 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 452.895 (bandbreedte € 430.250 – € 475.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Majeurstraat 11 in Hellevoetsluis?
Voor Majeurstraat 11 adviseren wij een bod van € 480.184 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Majeurstraat 11 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Majeurstraat 11 in Hellevoetsluis bedragen € 2.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.280 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Majeurstraat 11 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Majeurstraat 11 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 33.799) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Majeurstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wagenzicht is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Majeurstraat 11 ligt rond € 466.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Majeurstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Majeurstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).