Huiswaardemeter

Woningwaarde Majeurstraat 7

3223PD Hellevoetsluis

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.961
+7,8%
[ € 405.646 – € 516.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.693[ € 425.308 – € 470.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.623[ € 450.401 – € 497.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Majeurstraat 7 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.961 (€ 4.116 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.881Sinds september +0,6%
+€ 33.40912 maanden +7,8%
+€ 16.84512 mnd vs. NL +3,9%
Majeurstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.961 voor Majeurstraat 7 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Majeurstraat 7 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.623. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 460.961.

Verwachte verkoopprijs Majeurstraat 7
€ 474.623[ € 450.401 – € 497.813 ]
Verkoper houdt over€ 468.152−€ 6.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.265+€ 11.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Majeurstraat 7 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.997 per m².

Verwachte vraagprijs Majeurstraat 7
Onder gem. in Ravense HoekBoven gem.
€ 447.693[ € 425.308 – € 470.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.997[ € 3.797 – € 4.197 ]
Gem. vraagprijs in Ravense Hoek
€ 676.500[ € 350.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Majeurstraat 7 adviseren wij in een bod van € 474.623, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 447.693 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.961+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.623+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.354+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Majeurstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 447.693 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Majeurstraat 7 in Hellevoetsluis bedragen € 2.363 per maand bij een woningwaarde van € 460.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.254
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Majeurstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.961
Verwachte verkoopprijs€ 474.623
Verwachte vraagprijs€ 447.693
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtWagenzicht→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wagenzicht besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (42%)
C (2%)

Wonen in Wagenzicht

Wagenzicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,8 km
Overstapstation30,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Largostraat 22, 3223PN Hellevoetsluis
Largostraat 22
2000 · 116 m²
€ 514.261
Straatbeeld van Octaafstraat 2, 3223PE Hellevoetsluis
Octaafstraat 2
1999 · 126 m²
€ 458.424
Straatbeeld van Etudestraat 7, 3223PP Hellevoetsluis
Etudestraat 7
2002 · 84 m²
€ 370.937
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Majeurstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 460.961 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wagenzicht willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Majeurstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Majeurstraat 7 in Hellevoetsluis.

Wat is Majeurstraat 7 in Hellevoetsluis waard?
Majeurstraat 7 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.961 (bandbreedte € 405.646 – € 516.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wagenzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Majeurstraat 7 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Majeurstraat 7 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 447.693 (bandbreedte € 425.308 – € 470.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Majeurstraat 7 in Hellevoetsluis?
Voor Majeurstraat 7 adviseren wij een bod van € 474.623 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Majeurstraat 7 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Majeurstraat 7 in Hellevoetsluis bedragen € 2.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.254 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Majeurstraat 7 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Majeurstraat 7 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 33.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Majeurstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wagenzicht is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Majeurstraat 7 ligt rond € 460.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Majeurstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Majeurstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).