Huiswaardemeter

Woningwaarde Sonatestraat 21

3223PG Hellevoetsluis

182 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 684.358
+7,8%
[ € 602.235 – € 766.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 668.327[ € 634.911 – € 701.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.774[ € 665.387 – € 735.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Sonatestraat 21 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 684.358 (€ 3.760 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.277Sinds september +0,6%
+€ 49.60012 maanden +7,8%
+€ 25.00912 mnd vs. NL +3,9%
Sonatestraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.358 voor Sonatestraat 21 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sonatestraat 21 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.774. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 684.358.

Verwachte verkoopprijs Sonatestraat 21
€ 700.774[ € 665.387 – € 735.427 ]
Verkoper houdt over€ 691.815−€ 8.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.939+€ 16.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sonatestraat 21 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 668.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.672 per m².

Verwachte vraagprijs Sonatestraat 21
Onder gem. in Ravense HoekBoven gem.
€ 668.327[ € 634.911 – € 701.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.672[ € 3.489 – € 3.856 ]
Gem. vraagprijs in Ravense Hoek
€ 676.500[ € 350.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sonatestraat 21 adviseren wij in een bod van € 700.774, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 668.327 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.358+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.774+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 735.813+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sonatestraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 668.327 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sonatestraat 21 in Hellevoetsluis bedragen € 3.488 per maand bij een woningwaarde van € 684.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 884.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.347
OZB€ 50
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.204.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sonatestraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte414 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.358
Verwachte verkoopprijs€ 700.774
Verwachte vraagprijs€ 668.327
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtWagenzicht→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wagenzicht besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (42%)
C (2%)

Wonen in Wagenzicht

Wagenzicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,8 km
Overstapstation30,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uniceflaan 44, 3223PA Hellevoetsluis
Uniceflaan 44
1999 · 188 m²
€ 604.299
Straatbeeld van Marcandostraat 92, 3223PC Hellevoetsluis
Marcandostraat 92
1998 · 175 m²
€ 1.013.939
Straatbeeld van Octaafstraat 2, 3223PE Hellevoetsluis
Octaafstraat 2
1999 · 126 m²
€ 458.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sonatestraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 684.358 duidelijk in het hogere segment van Wagenzicht. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sonatestraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sonatestraat 21 in Hellevoetsluis.

Wat is Sonatestraat 21 in Hellevoetsluis waard?
Sonatestraat 21 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.358 (bandbreedte € 602.235 – € 766.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wagenzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sonatestraat 21 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Sonatestraat 21 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 668.327 (bandbreedte € 634.911 – € 701.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Sonatestraat 21 in Hellevoetsluis?
Voor Sonatestraat 21 adviseren wij een bod van € 700.774 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sonatestraat 21 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Sonatestraat 21 in Hellevoetsluis bedragen € 3.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.347 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sonatestraat 21 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sonatestraat 21 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 49.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sonatestraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wagenzicht is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Sonatestraat 21 ligt rond € 684.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sonatestraat 21?
Huishoudens in de buurt van Sonatestraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).