Huiswaardemeter

Woningwaarde Fermatestraat 12

3223PK Hellevoetsluis

170 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.152
+7,8%
[ € 571.254 – € 727.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.814[ € 602.123 – € 665.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.861[ € 631.025 – € 697.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Fermatestraat 12 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.152 (€ 3.819 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.057Sinds september +0,6%
+€ 47.04912 maanden +7,8%
+€ 23.72312 mnd vs. NL +3,9%
Fermatestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.152 voor Fermatestraat 12 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fermatestraat 12 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.861. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 649.152.

Verwachte verkoopprijs Fermatestraat 12
€ 664.861[ € 631.025 – € 697.449 ]
Verkoper houdt over€ 656.298−€ 8.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.308+€ 15.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fermatestraat 12 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.728 per m².

Verwachte vraagprijs Fermatestraat 12
Onder gem. in Ravense HoekBoven gem.
€ 633.814[ € 602.123 – € 665.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.728[ € 3.542 – € 3.915 ]
Gem. vraagprijs in Ravense Hoek
€ 676.500[ € 350.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fermatestraat 12 adviseren wij in een bod van € 664.861, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 633.814 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.152+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.861+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.104+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fermatestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 633.814 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fermatestraat 12 in Hellevoetsluis bedragen € 3.311 per maand bij een woningwaarde van € 649.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.174
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.142.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fermatestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.152
Verwachte verkoopprijs€ 664.861
Verwachte vraagprijs€ 633.814
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtWagenzicht→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wagenzicht besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (42%)
C (2%)

Wonen in Wagenzicht

Wagenzicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,8 km
Overstapstation30,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marcandostraat 92, 3223PC Hellevoetsluis
Marcandostraat 92
1998 · 175 m²
€ 1.013.939
Straatbeeld van Uniceflaan 44, 3223PA Hellevoetsluis
Uniceflaan 44
1999 · 188 m²
€ 604.299
Straatbeeld van Octaafstraat 2, 3223PE Hellevoetsluis
Octaafstraat 2
1999 · 126 m²
€ 458.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 649.152 ligt Fermatestraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wagenzicht. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Fermatestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fermatestraat 12 in Hellevoetsluis.

Wat is Fermatestraat 12 in Hellevoetsluis waard?
Fermatestraat 12 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.152 (bandbreedte € 571.254 – € 727.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wagenzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fermatestraat 12 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Fermatestraat 12 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 633.814 (bandbreedte € 602.123 – € 665.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Fermatestraat 12 in Hellevoetsluis?
Voor Fermatestraat 12 adviseren wij een bod van € 664.861 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fermatestraat 12 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Fermatestraat 12 in Hellevoetsluis bedragen € 3.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.174 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fermatestraat 12 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fermatestraat 12 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 47.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fermatestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wagenzicht is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Fermatestraat 12 ligt rond € 649.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fermatestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Fermatestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).