Huiswaardemeter

Woningwaarde Fermatestraat 9

3223PK Hellevoetsluis

111 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2000Bouwjaar
€ 3.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.692
+7,8%
[ € 340.289 – € 433.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.920[ € 356.174 – € 393.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.834[ € 378.613 – € 418.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Fermatestraat 9 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.692 (€ 3.484 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.417Sinds september +0,6%
+€ 28.02612 maanden +7,8%
+€ 14.13112 mnd vs. NL +3,9%
Fermatestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.692 voor Fermatestraat 9 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fermatestraat 9 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.834. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 386.692.

Verwachte verkoopprijs Fermatestraat 9
€ 398.834[ € 378.613 – € 418.467 ]
Verkoper houdt over€ 393.197−€ 5.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.961+€ 10.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fermatestraat 9 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.378 per m².

Verwachte vraagprijs Fermatestraat 9
Onder gem. in Ravense HoekBoven gem.
€ 374.920[ € 356.174 – € 393.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.378[ € 3.209 – € 3.547 ]
Gem. vraagprijs in Ravense Hoek
€ 676.500[ € 350.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fermatestraat 9 adviseren wij in een bod van € 398.834, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 374.920 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.692+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.834+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.776+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fermatestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 374.920 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fermatestraat 9 in Hellevoetsluis bedragen € 1.993 per maand bij een woningwaarde van € 386.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.891
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fermatestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.692
Verwachte verkoopprijs€ 398.834
Verwachte vraagprijs€ 374.920
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtWagenzicht→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wagenzicht besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (42%)
C (2%)

Wonen in Wagenzicht

Wagenzicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,8 km
Overstapstation30,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Largostraat 22, 3223PN Hellevoetsluis
Largostraat 22
2000 · 116 m²
€ 514.261
Straatbeeld van Octaafstraat 2, 3223PE Hellevoetsluis
Octaafstraat 2
1999 · 126 m²
€ 458.424
Straatbeeld van Etudestraat 7, 3223PP Hellevoetsluis
Etudestraat 7
2002 · 84 m²
€ 370.937
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.692 is Fermatestraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Wagenzicht. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fermatestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fermatestraat 9 in Hellevoetsluis.

Wat is Fermatestraat 9 in Hellevoetsluis waard?
Fermatestraat 9 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.692 (bandbreedte € 340.289 – € 433.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wagenzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fermatestraat 9 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Fermatestraat 9 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 374.920 (bandbreedte € 356.174 – € 393.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Fermatestraat 9 in Hellevoetsluis?
Voor Fermatestraat 9 adviseren wij een bod van € 398.834 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fermatestraat 9 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Fermatestraat 9 in Hellevoetsluis bedragen € 1.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.891 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fermatestraat 9 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fermatestraat 9 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 28.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fermatestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wagenzicht is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Fermatestraat 9 ligt rond € 386.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fermatestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Fermatestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).