Huiswaardemeter

Woningwaarde Menuetstraat 12

3223PL Hellevoetsluis

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.411
+7,8%
[ € 340.922 – € 433.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.448[ € 356.676 – € 394.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.755[ € 379.503 – € 419.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Menuetstraat 12 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.411 (€ 3.490 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.421Sinds september +0,6%
+€ 28.07812 maanden +7,8%
+€ 14.15712 mnd vs. NL +3,9%
Menuetstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.411 voor Menuetstraat 12 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menuetstraat 12 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.755. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 387.411.

Verwachte verkoopprijs Menuetstraat 12
€ 399.755[ € 379.503 – € 419.450 ]
Verkoper houdt over€ 394.108−€ 5.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.900+€ 10.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menuetstraat 12 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.382 per m².

Verwachte vraagprijs Menuetstraat 12
Onder gem. in Ravense HoekBoven gem.
€ 375.448[ € 356.676 – € 394.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.382[ € 3.213 – € 3.552 ]
Gem. vraagprijs in Ravense Hoek
€ 676.500[ € 350.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menuetstraat 12 adviseren wij in een bod van € 399.755, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 375.448 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.411+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.755+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.743+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menuetstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 375.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menuetstraat 12 in Hellevoetsluis bedragen € 1.998 per maand bij een woningwaarde van € 387.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.895
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menuetstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.411
Verwachte verkoopprijs€ 399.755
Verwachte vraagprijs€ 375.448
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtWagenzicht→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wagenzicht besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (42%)
C (2%)

Wonen in Wagenzicht

Wagenzicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,8 km
Overstapstation30,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Largostraat 22, 3223PN Hellevoetsluis
Largostraat 22
2000 · 116 m²
€ 514.261
Straatbeeld van Octaafstraat 2, 3223PE Hellevoetsluis
Octaafstraat 2
1999 · 126 m²
€ 458.424
Straatbeeld van Etudestraat 7, 3223PP Hellevoetsluis
Etudestraat 7
2002 · 84 m²
€ 370.937
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.411 is Menuetstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Wagenzicht. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Menuetstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menuetstraat 12 in Hellevoetsluis.

Wat is Menuetstraat 12 in Hellevoetsluis waard?
Menuetstraat 12 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.411 (bandbreedte € 340.922 – € 433.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wagenzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Menuetstraat 12 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Menuetstraat 12 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 375.448 (bandbreedte € 356.676 – € 394.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Menuetstraat 12 in Hellevoetsluis?
Voor Menuetstraat 12 adviseren wij een bod van € 399.755 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menuetstraat 12 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Menuetstraat 12 in Hellevoetsluis bedragen € 1.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.895 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menuetstraat 12 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menuetstraat 12 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 28.078) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menuetstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wagenzicht is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Menuetstraat 12 ligt rond € 387.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menuetstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Menuetstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).