Huiswaardemeter

Woningwaarde Legatostraat 18

3223PM Hellevoetsluis

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.621
+7,8%
[ € 429.986 – € 547.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.516[ € 450.790 – € 498.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.145[ € 477.387 – € 527.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Legatostraat 18 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.621 (€ 3.674 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.054Sinds september +0,6%
+€ 35.41412 maanden +7,8%
+€ 17.85612 mnd vs. NL +3,9%
Legatostraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.621 voor Legatostraat 18 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Legatostraat 18 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.145. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 488.621.

Verwachte verkoopprijs Legatostraat 18
€ 503.145[ € 477.387 – € 527.638 ]
Verkoper houdt over€ 496.360−€ 6.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.358+€ 12.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Legatostraat 18 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.568 per m².

Verwachte vraagprijs Legatostraat 18
Onder gem. in Ravense HoekBoven gem.
€ 474.516[ € 450.790 – € 498.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.568[ € 3.389 – € 3.746 ]
Gem. vraagprijs in Ravense Hoek
€ 676.500[ € 350.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Legatostraat 18 adviseren wij in een bod van € 503.145, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 474.516 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.621+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.145+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.302+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Legatostraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 474.516 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Legatostraat 18 in Hellevoetsluis bedragen € 2.505 per maand bij een woningwaarde van € 488.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.389
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Legatostraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.621
Verwachte verkoopprijs€ 503.145
Verwachte vraagprijs€ 474.516
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtWagenzicht→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wagenzicht besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (42%)
C (2%)

Wonen in Wagenzicht

Wagenzicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,8 km
Overstapstation30,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Octaafstraat 2, 3223PE Hellevoetsluis
Octaafstraat 2
1999 · 126 m²
€ 458.424
Straatbeeld van Largostraat 22, 3223PN Hellevoetsluis
Largostraat 22
2000 · 116 m²
€ 514.261
Straatbeeld van Marcandostraat 92, 3223PC Hellevoetsluis
Marcandostraat 92
1998 · 175 m²
€ 1.013.939
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Legatostraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 488.621 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wagenzicht willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Legatostraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Legatostraat 18 in Hellevoetsluis.

Wat is Legatostraat 18 in Hellevoetsluis waard?
Legatostraat 18 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.621 (bandbreedte € 429.986 – € 547.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wagenzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Legatostraat 18 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Legatostraat 18 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 474.516 (bandbreedte € 450.790 – € 498.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Legatostraat 18 in Hellevoetsluis?
Voor Legatostraat 18 adviseren wij een bod van € 503.145 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Legatostraat 18 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Legatostraat 18 in Hellevoetsluis bedragen € 2.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.389 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Legatostraat 18 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Legatostraat 18 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 35.414) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Legatostraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wagenzicht is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Legatostraat 18 ligt rond € 488.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Legatostraat 18?
Huishoudens in de buurt van Legatostraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).