Huiswaardemeter

Woningwaarde Etudestraat 30

3223PP Hellevoetsluis

149 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.033
+7,8%
[ € 448.829 – € 571.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.352[ € 470.584 – € 520.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.149[ € 498.348 – € 550.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Etudestraat 30 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.033 (€ 3.423 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.188Sinds september +0,6%
+€ 36.96612 maanden +7,8%
+€ 18.63912 mnd vs. NL +3,9%
Etudestraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.033 voor Etudestraat 30 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Etudestraat 30 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.149. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 510.033.

Verwachte verkoopprijs Etudestraat 30
€ 525.149[ € 498.348 – € 550.807 ]
Verkoper houdt over€ 518.122−€ 7.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.802+€ 12.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Etudestraat 30 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.325 per m².

Verwachte vraagprijs Etudestraat 30
Onder gem. in Ravense HoekBoven gem.
€ 495.352[ € 470.584 – € 520.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.325[ € 3.158 – € 3.491 ]
Gem. vraagprijs in Ravense Hoek
€ 676.500[ € 350.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Etudestraat 30 adviseren wij in een bod van € 525.149, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 495.352 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.033+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.149+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.406+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Etudestraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 495.352 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Etudestraat 30 in Hellevoetsluis bedragen € 2.616 per maand bij een woningwaarde van € 510.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.494
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Etudestraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.033
Verwachte verkoopprijs€ 525.149
Verwachte vraagprijs€ 495.352
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtWagenzicht→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wagenzicht besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (42%)
C (2%)

Wonen in Wagenzicht

Wagenzicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,8 km
Overstapstation30,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Octaafstraat 2, 3223PE Hellevoetsluis
Octaafstraat 2
1999 · 126 m²
€ 458.424
Straatbeeld van Marcandostraat 92, 3223PC Hellevoetsluis
Marcandostraat 92
1998 · 175 m²
€ 1.013.939
Straatbeeld van Largostraat 22, 3223PN Hellevoetsluis
Largostraat 22
2000 · 116 m²
€ 514.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Etudestraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 510.033 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wagenzicht willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Etudestraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Etudestraat 30 in Hellevoetsluis.

Wat is Etudestraat 30 in Hellevoetsluis waard?
Etudestraat 30 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.033 (bandbreedte € 448.829 – € 571.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wagenzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Etudestraat 30 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Etudestraat 30 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 495.352 (bandbreedte € 470.584 – € 520.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Etudestraat 30 in Hellevoetsluis?
Voor Etudestraat 30 adviseren wij een bod van € 525.149 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Etudestraat 30 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Etudestraat 30 in Hellevoetsluis bedragen € 2.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.494 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Etudestraat 30 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Etudestraat 30 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 36.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Etudestraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wagenzicht is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Etudestraat 30 ligt rond € 510.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Etudestraat 30?
Huishoudens in de buurt van Etudestraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).