Huiswaardemeter

Woningwaarde Etudestraat 69

3223PP Hellevoetsluis

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.462
+7,8%
[ € 335.687 – € 427.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.584[ € 351.105 – € 388.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.721[ € 373.576 – € 412.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Etudestraat 69 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.462 (€ 4.541 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.384Sinds september +0,6%
+€ 27.64712 maanden +7,8%
+€ 13.94012 mnd vs. NL +3,9%
Etudestraat 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.462 voor Etudestraat 69 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Etudestraat 69 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.721. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 381.462.

Verwachte verkoopprijs Etudestraat 69
€ 393.721[ € 373.576 – € 412.899 ]
Verkoper houdt over€ 388.140−€ 5.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.745+€ 10.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Etudestraat 69 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.400 per m².

Verwachte vraagprijs Etudestraat 69
Onder gem. in Ravense HoekBoven gem.
€ 369.584[ € 351.105 – € 388.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.400[ € 4.180 – € 4.620 ]
Gem. vraagprijs in Ravense Hoek
€ 676.500[ € 350.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Etudestraat 69 adviseren wij in een bod van € 393.721, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 369.584 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.462+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.721+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.407+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Etudestraat 69 zal in bij een vraagprijs van € 369.584 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Etudestraat 69 in Hellevoetsluis bedragen € 1.961 per maand bij een woningwaarde van € 381.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.865
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Etudestraat 69

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.462
Verwachte verkoopprijs€ 393.721
Verwachte vraagprijs€ 369.584
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtWagenzicht→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wagenzicht besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (42%)
C (2%)

Wonen in Wagenzicht

Wagenzicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,8 km
Overstapstation30,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Etudestraat 7, 3223PP Hellevoetsluis
Etudestraat 7
2002 · 84 m²
€ 370.937
Straatbeeld van Etudestraat 33, 3223PP Hellevoetsluis
Etudestraat 33
2002 · 84 m²
€ 397.465
Straatbeeld van Largostraat 22, 3223PN Hellevoetsluis
Largostraat 22
2000 · 116 m²
€ 514.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.462 is Etudestraat 69 een van de meer betaalbare woningen in Wagenzicht. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Etudestraat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Etudestraat 69 in Hellevoetsluis.

Wat is Etudestraat 69 in Hellevoetsluis waard?
Etudestraat 69 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.462 (bandbreedte € 335.687 – € 427.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wagenzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Etudestraat 69 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Etudestraat 69 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 369.584 (bandbreedte € 351.105 – € 388.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Etudestraat 69 in Hellevoetsluis?
Voor Etudestraat 69 adviseren wij een bod van € 393.721 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Etudestraat 69 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Etudestraat 69 in Hellevoetsluis bedragen € 1.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.865 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Etudestraat 69 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Etudestraat 69 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 27.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Etudestraat 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wagenzicht is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Etudestraat 69 ligt rond € 381.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Etudestraat 69?
Huishoudens in de buurt van Etudestraat 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).