Huiswaardemeter

Woningwaarde Etudestraat 93

3223PP Hellevoetsluis

217 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.161
+7,8%
[ € 627.582 – € 798.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 730.215[ € 696.588 – € 769.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Etudestraat 93 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 713.161 (€ 3.286 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.457Sinds september +0,6%
+€ 51.68812 maanden +7,8%
+€ 26.06212 mnd vs. NL +3,9%
Etudestraat 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.161 voor Etudestraat 93 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Etudestraat 93 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 730.215. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 713.161.

Verwachte verkoopprijs Etudestraat 93
€ 730.215[ € 696.588 – € 769.914 ]
Verkoper houdt over€ 720.933−€ 9.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.969+€ 16.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 730.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Etudestraat 93 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 699.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.221 per m².

Verwachte vraagprijs Etudestraat 93
Onder gem. in Ravense HoekBoven gem.
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.221[ € 3.060 – € 3.382 ]
Gem. vraagprijs in Ravense Hoek
€ 676.500[ € 350.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Etudestraat 93 adviseren wij in een bod van € 730.215, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 699.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.161+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 730.215+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 766.726+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Etudestraat 93 zal in bij een vraagprijs van € 699.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Etudestraat 93 in Hellevoetsluis bedragen € 3.640 per maand bij een woningwaarde van € 713.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.487
OZB€ 53
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.255.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Etudestraat 93

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.161
Verwachte verkoopprijs€ 730.215
Verwachte vraagprijs€ 699.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtWagenzicht→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wagenzicht besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (42%)
C (2%)

Wonen in Wagenzicht

Wagenzicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,8 km
Overstapstation30,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uniceflaan 44, 3223PA Hellevoetsluis
Uniceflaan 44
1999 · 188 m²
€ 604.299
Straatbeeld van Marcandostraat 92, 3223PC Hellevoetsluis
Marcandostraat 92
1998 · 175 m²
€ 1.013.939
Straatbeeld van Octaafstraat 2, 3223PE Hellevoetsluis
Octaafstraat 2
1999 · 126 m²
€ 458.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Etudestraat 93 valt met een geschatte woningwaarde van € 713.161 duidelijk in het hogere segment van Wagenzicht. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Etudestraat 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Etudestraat 93 in Hellevoetsluis.

Wat is Etudestraat 93 in Hellevoetsluis waard?
Etudestraat 93 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.161 (bandbreedte € 627.582 – € 798.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wagenzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Etudestraat 93 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Etudestraat 93 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 699.000 (bandbreedte € 664.050 – € 733.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Etudestraat 93 in Hellevoetsluis?
Voor Etudestraat 93 adviseren wij een bod van € 730.215 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Etudestraat 93 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Etudestraat 93 in Hellevoetsluis bedragen € 3.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.487 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Etudestraat 93 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Etudestraat 93 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 51.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Etudestraat 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wagenzicht is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Etudestraat 93 ligt rond € 713.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Etudestraat 93?
Huishoudens in de buurt van Etudestraat 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).