Huiswaardemeter

Woningwaarde Etudestraat 96

3223PP Hellevoetsluis

Te koop
198 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.004
+7,8%
[ € 573.764 – € 730.244 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.596[ € 636.795 – € 703.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Etudestraat 96 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.004 (€ 3.293 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.075Sinds september +0,6%
+€ 47.25512 maanden +7,8%
+€ 23.82612 mnd vs. NL +3,9%
Etudestraat 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.004 voor Etudestraat 96 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Etudestraat 96 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.596. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 652.004.

Verwachte verkoopprijs Etudestraat 96
€ 667.596[ € 636.795 – € 703.827 ]
Verkoper houdt over€ 659.002−€ 8.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.098+€ 15.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.002

Wat is de vraagprijs?

Etudestraat 96 in Hellevoetsluis staat in te koop voor € 639.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.227 per m².

Vraagprijs Etudestraat 96
Onder gem. in Ravense HoekBoven gem.
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.227[ € 3.066 – € 3.389 ]
Gem. vraagprijs in Ravense Hoek
€ 676.500[ € 350.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Etudestraat 96 adviseren wij in een bod van € 667.596, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 639.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.004+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.596+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.976+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Etudestraat 96 zal in bij een vraagprijs van € 639.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Etudestraat 96 in Hellevoetsluis bedragen € 3.331 per maand bij een woningwaarde van € 652.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.188
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.147.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Etudestraat 96

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.004
Verwachte verkoopprijs€ 667.596
Vraagprijs€ 639.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtWagenzicht→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wagenzicht besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (42%)
C (2%)

Wonen in Wagenzicht

Wagenzicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,8 km
Overstapstation30,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uniceflaan 44, 3223PA Hellevoetsluis
Uniceflaan 44
1999 · 188 m²
€ 604.299
Straatbeeld van Marcandostraat 92, 3223PC Hellevoetsluis
Marcandostraat 92
1998 · 175 m²
€ 1.013.939
Straatbeeld van Octaafstraat 2, 3223PE Hellevoetsluis
Octaafstraat 2
1999 · 126 m²
€ 458.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 652.004 ligt Etudestraat 96 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wagenzicht. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Etudestraat 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Etudestraat 96 in Hellevoetsluis.

Wat is Etudestraat 96 in Hellevoetsluis waard?
Etudestraat 96 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.004 (bandbreedte € 573.764 – € 730.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wagenzicht.
Wat is de vraagprijs van Etudestraat 96 in Hellevoetsluis?
Etudestraat 96 in Hellevoetsluis staat in oktober 2026 te koop voor € 639.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Etudestraat 96 in Hellevoetsluis?
Voor Etudestraat 96 adviseren wij een bod van € 667.596 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Etudestraat 96 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Etudestraat 96 in Hellevoetsluis bedragen € 3.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.188 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Etudestraat 96 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Etudestraat 96 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 47.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Etudestraat 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wagenzicht is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Etudestraat 96 ligt rond € 652.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Etudestraat 96?
Huishoudens in de buurt van Etudestraat 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).