Huiswaardemeter

Woningwaarde Philips van Almondestraat 9

3223RA Hellevoetsluis

Te koop
128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.866
+7,1%
[ € 429.322 – € 546.410 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.615[ € 477.423 – € 527.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Philips van Almondestraat 9 in Hellevoetsluis heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 487.866 (€ 3.811 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.049Sinds juli +0,6%
+€ 32.39112 maanden +7,1%
+€ 16.30312 mnd vs. NL +3,6%
Philips van Almondestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.866 voor Philips van Almondestraat 9 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Philips van Almondestraat 9 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.615. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 487.866.

Verwachte verkoopprijs Philips van Almondestraat 9
€ 501.615[ € 477.423 – € 527.678 ]
Verkoper houdt over€ 494.847−€ 6.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.797+€ 12.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.847

Wat is de vraagprijs?

Philips van Almondestraat 9 in Hellevoetsluis staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.711 per m².

Vraagprijs Philips van Almondestraat 9
Onder gem. in Den Bonsen HoekBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.711[ € 3.525 – € 3.896 ]
Gem. vraagprijs in Den Bonsen Hoek
€ 571.438[ € 337.500 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Philips van Almondestraat 9 adviseren wij in een bod van € 501.615, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.866+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.615+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.696+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Philips van Almondestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Philips van Almondestraat 9 in Hellevoetsluis bedragen € 2.501 per maand bij een woningwaarde van € 487.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.386
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Philips van Almondestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.866
Verwachte verkoopprijs€ 501.615
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtKruis Hoeffe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruis Hoeffe besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (29%)
C (35%)
D (0%)

Wonen in Kruis Hoeffe

Kruis Hoeffe biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,7 km
Overstapstation31,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Floriszpad 11, 3223SB Hellevoetsluis
Pieter Floriszpad 11
1989 · 124 m²
€ 473.632
Straatbeeld van Martin Luther Kinglaan 182, 3223RE Hellevoetsluis
Martin Luther Kinglaan 182
1992 · 164 m²
€ 618.760
Straatbeeld van Burchtpad 168, 3223GP Hellevoetsluis
Burchtpad 168
1991 · 97 m²
€ 384.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Philips van Almondestraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 487.866 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruis Hoeffe willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Philips van Almondestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Philips van Almondestraat 9 in Hellevoetsluis.

Wat is Philips van Almondestraat 9 in Hellevoetsluis waard?
Philips van Almondestraat 9 in Hellevoetsluis heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.866 (bandbreedte € 429.322 – € 546.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruis Hoeffe.
Wat is de vraagprijs van Philips van Almondestraat 9 in Hellevoetsluis?
Philips van Almondestraat 9 in Hellevoetsluis staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Philips van Almondestraat 9 in Hellevoetsluis?
Voor Philips van Almondestraat 9 adviseren wij een bod van € 501.615 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Philips van Almondestraat 9 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Philips van Almondestraat 9 in Hellevoetsluis bedragen € 2.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.386 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Philips van Almondestraat 9 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Philips van Almondestraat 9 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 32.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Philips van Almondestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruis Hoeffe is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Philips van Almondestraat 9 ligt rond € 487.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Philips van Almondestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Philips van Almondestraat 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).