Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Brakelpad 16

3223RB Hellevoetsluis

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.244
+7,8%
[ € 330.215 – € 420.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.824[ € 345.633 – € 382.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.022[ € 367.408 – € 406.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Brakelpad 16 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.244 (€ 3.992 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.345Sinds september +0,6%
+€ 27.19712 maanden +7,8%
+€ 13.71312 mnd vs. NL +3,9%
Jan van Brakelpad 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.244 voor Jan van Brakelpad 16 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Brakelpad 16 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.022. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 375.244.

Verwachte verkoopprijs Jan van Brakelpad 16
€ 387.022[ € 367.408 – € 406.082 ]
Verkoper houdt over€ 381.515−€ 5.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.912+€ 9.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Brakelpad 16 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.870 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Brakelpad 16
Onder gem. in Den Bonsen HoekBoven gem.
€ 363.824[ € 345.633 – € 382.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.870[ € 3.677 – € 4.064 ]
Gem. vraagprijs in Den Bonsen Hoek
€ 521.444[ € 375.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Brakelpad 16 adviseren wij in een bod van € 387.022, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 363.824 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.244+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.022+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.373+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Brakelpad 16 zal in bij een vraagprijs van € 363.824 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Brakelpad 16 in Hellevoetsluis bedragen € 1.933 per maand bij een woningwaarde van € 375.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.835
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Brakelpad 16

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.244
Verwachte verkoopprijs€ 387.022
Verwachte vraagprijs€ 363.824
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtKruis Hoeffe→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruis Hoeffe besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (29%)
C (35%)
D (0%)

Wonen in Kruis Hoeffe

Kruis Hoeffe biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,7 km
Overstapstation31,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aert van Nesstraat 4, 3223SH Hellevoetsluis
Aert van Nesstraat 4
1989 · 98 m²
€ 365.157
Straatbeeld van Philips van Almondestraat 34, 3223RA Hellevoetsluis
Philips van Almondestraat 34
1991 · 126 m²
€ 562.588
Straatbeeld van Pieter Floriszpad 11, 3223SB Hellevoetsluis
Pieter Floriszpad 11
1989 · 124 m²
€ 474.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.244 is Jan van Brakelpad 16 een van de meer betaalbare woningen in Kruis Hoeffe. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan van Brakelpad 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Brakelpad 16 in Hellevoetsluis.

Wat is Jan van Brakelpad 16 in Hellevoetsluis waard?
Jan van Brakelpad 16 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.244 (bandbreedte € 330.215 – € 420.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruis Hoeffe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Brakelpad 16 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Jan van Brakelpad 16 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 363.824 (bandbreedte € 345.633 – € 382.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Brakelpad 16 in Hellevoetsluis?
Voor Jan van Brakelpad 16 adviseren wij een bod van € 387.022 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Brakelpad 16 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Brakelpad 16 in Hellevoetsluis bedragen € 1.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.835 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Brakelpad 16 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Brakelpad 16 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 27.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Brakelpad 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruis Hoeffe is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Brakelpad 16 ligt rond € 375.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Brakelpad 16?
Huishoudens in de buurt van Jan van Brakelpad 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).