Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Brakelpad 8

3223RB Hellevoetsluis

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.935
+7,8%
[ € 354.583 – € 451.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.285[ € 371.721 – € 410.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.932[ € 394.024 – € 435.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Brakelpad 8 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.935 (€ 4.197 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.518Sinds september +0,6%
+€ 29.20412 maanden +7,8%
+€ 14.72512 mnd vs. NL +3,9%
Jan van Brakelpad 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.935 voor Jan van Brakelpad 8 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Brakelpad 8 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.932. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 402.935.

Verwachte verkoopprijs Jan van Brakelpad 8
€ 414.932[ € 394.024 – € 435.500 ]
Verkoper houdt over€ 409.118−€ 5.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.381+€ 10.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Brakelpad 8 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.076 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Brakelpad 8
Onder gem. in Den Bonsen HoekBoven gem.
€ 391.285[ € 371.721 – € 410.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.076[ € 3.872 – € 4.280 ]
Gem. vraagprijs in Den Bonsen Hoek
€ 521.444[ € 375.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Brakelpad 8 adviseren wij in een bod van € 414.932, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 391.285 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.935+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.932+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.679+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Brakelpad 8 zal in bij een vraagprijs van € 391.285 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Brakelpad 8 in Hellevoetsluis bedragen € 2.071 per maand bij een woningwaarde van € 402.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.970
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Brakelpad 8

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.935
Verwachte verkoopprijs€ 414.932
Verwachte vraagprijs€ 391.285
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtKruis Hoeffe→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruis Hoeffe besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (29%)
C (35%)
D (0%)

Wonen in Kruis Hoeffe

Kruis Hoeffe biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,7 km
Overstapstation31,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aert van Nesstraat 4, 3223SH Hellevoetsluis
Aert van Nesstraat 4
1989 · 98 m²
€ 365.157
Straatbeeld van Philips van Almondestraat 34, 3223RA Hellevoetsluis
Philips van Almondestraat 34
1991 · 126 m²
€ 562.588
Straatbeeld van Pieter Floriszpad 11, 3223SB Hellevoetsluis
Pieter Floriszpad 11
1989 · 124 m²
€ 474.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.935 is Jan van Brakelpad 8 een van de meer betaalbare woningen in Kruis Hoeffe. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan van Brakelpad 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Brakelpad 8 in Hellevoetsluis.

Wat is Jan van Brakelpad 8 in Hellevoetsluis waard?
Jan van Brakelpad 8 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.935 (bandbreedte € 354.583 – € 451.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruis Hoeffe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Brakelpad 8 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Jan van Brakelpad 8 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 391.285 (bandbreedte € 371.721 – € 410.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Brakelpad 8 in Hellevoetsluis?
Voor Jan van Brakelpad 8 adviseren wij een bod van € 414.932 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Brakelpad 8 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Brakelpad 8 in Hellevoetsluis bedragen € 2.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.970 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Brakelpad 8 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Brakelpad 8 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 29.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Brakelpad 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruis Hoeffe is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Brakelpad 8 ligt rond € 402.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Brakelpad 8?
Huishoudens in de buurt van Jan van Brakelpad 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).