Huiswaardemeter

Woningwaarde Abraham van der Hulststraat 7

3223RJ Hellevoetsluis

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.237
+7,8%
[ € 537.889 – € 684.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.594[ € 563.914 – € 623.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.040[ € 592.110 – € 654.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Abraham van der Hulststraat 7 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.237 (€ 4.335 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.820Sinds september +0,6%
+€ 44.30112 maanden +7,8%
+€ 22.33712 mnd vs. NL +3,9%
Abraham van der Hulststraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.237 voor Abraham van der Hulststraat 7 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abraham van der Hulststraat 7 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.040. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 611.237.

Verwachte verkoopprijs Abraham van der Hulststraat 7
€ 629.040[ € 592.110 – € 654.438 ]
Verkoper houdt over€ 620.871−€ 8.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.771+€ 14.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abraham van der Hulststraat 7 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.210 per m².

Verwachte vraagprijs Abraham van der Hulststraat 7
Onder gem. in Den Bonsen HoekBoven gem.
€ 593.594[ € 563.914 – € 623.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.210[ € 3.999 – € 4.420 ]
Gem. vraagprijs in Den Bonsen Hoek
€ 521.444[ € 375.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abraham van der Hulststraat 7 adviseren wij in een bod van € 629.040, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 593.594 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.237+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.040+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.492+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abraham van der Hulststraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 593.594 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abraham van der Hulststraat 7 in Hellevoetsluis bedragen € 3.116 per maand bij een woningwaarde van € 611.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.989
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.076.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abraham van der Hulststraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.237
Verwachte verkoopprijs€ 629.040
Verwachte vraagprijs€ 593.594
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtKruis Hoeffe→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruis Hoeffe besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (29%)
C (35%)
D (0%)

Wonen in Kruis Hoeffe

Kruis Hoeffe biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,7 km
Overstapstation31,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maarten Trompstraat 30, 3223SL Hellevoetsluis
Maarten Trompstraat 30
1989 · 132 m²
€ 548.880
Straatbeeld van Philips van Almondestraat 34, 3223RA Hellevoetsluis
Philips van Almondestraat 34
1991 · 126 m²
€ 562.588
Straatbeeld van Pieter Floriszpad 11, 3223SB Hellevoetsluis
Pieter Floriszpad 11
1989 · 124 m²
€ 474.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 611.237 ligt Abraham van der Hulststraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kruis Hoeffe. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Abraham van der Hulststraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abraham van der Hulststraat 7 in Hellevoetsluis.

Wat is Abraham van der Hulststraat 7 in Hellevoetsluis waard?
Abraham van der Hulststraat 7 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.237 (bandbreedte € 537.889 – € 684.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruis Hoeffe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abraham van der Hulststraat 7 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Abraham van der Hulststraat 7 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 593.594 (bandbreedte € 563.914 – € 623.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Abraham van der Hulststraat 7 in Hellevoetsluis?
Voor Abraham van der Hulststraat 7 adviseren wij een bod van € 629.040 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abraham van der Hulststraat 7 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Abraham van der Hulststraat 7 in Hellevoetsluis bedragen € 3.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.989 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abraham van der Hulststraat 7 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abraham van der Hulststraat 7 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 44.301) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abraham van der Hulststraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruis Hoeffe is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Abraham van der Hulststraat 7 ligt rond € 611.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abraham van der Hulststraat 7?
Huishoudens in de buurt van Abraham van der Hulststraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).