Huiswaardemeter

Woningwaarde Thomas Vlughstraat 8

3223RL Hellevoetsluis

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.505
+7,8%
[ € 428.124 – € 544.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.461[ € 448.838 – € 496.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.966[ € 475.319 – € 525.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Thomas Vlughstraat 8 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.505 (€ 3.658 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.041Sinds september +0,6%
+€ 35.26012 maanden +7,8%
+€ 17.77812 mnd vs. NL +3,9%
Thomas Vlughstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.505 voor Thomas Vlughstraat 8 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thomas Vlughstraat 8 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.966. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 486.505.

Verwachte verkoopprijs Thomas Vlughstraat 8
€ 500.966[ € 475.319 – € 525.353 ]
Verkoper houdt over€ 494.205−€ 6.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.135+€ 12.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thomas Vlughstraat 8 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.552 per m².

Verwachte vraagprijs Thomas Vlughstraat 8
Onder gem. in Den Bonsen HoekBoven gem.
€ 472.461[ € 448.838 – € 496.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.552[ € 3.375 – € 3.730 ]
Gem. vraagprijs in Den Bonsen Hoek
€ 521.444[ € 375.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thomas Vlughstraat 8 adviseren wij in een bod van € 500.966, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 472.461 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.505+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.966+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.014+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thomas Vlughstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 472.461 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thomas Vlughstraat 8 in Hellevoetsluis bedragen € 2.495 per maand bij een woningwaarde van € 486.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.379
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thomas Vlughstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.505
Verwachte verkoopprijs€ 500.966
Verwachte vraagprijs€ 472.461
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtKruis Hoeffe→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruis Hoeffe besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (29%)
C (35%)
D (0%)

Wonen in Kruis Hoeffe

Kruis Hoeffe biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,7 km
Overstapstation31,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maarten Trompstraat 30, 3223SL Hellevoetsluis
Maarten Trompstraat 30
1989 · 132 m²
€ 548.880
Straatbeeld van Philips van Almondestraat 34, 3223RA Hellevoetsluis
Philips van Almondestraat 34
1991 · 126 m²
€ 562.588
Straatbeeld van Pieter Floriszpad 11, 3223SB Hellevoetsluis
Pieter Floriszpad 11
1989 · 124 m²
€ 474.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thomas Vlughstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 486.505 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruis Hoeffe willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Thomas Vlughstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thomas Vlughstraat 8 in Hellevoetsluis.

Wat is Thomas Vlughstraat 8 in Hellevoetsluis waard?
Thomas Vlughstraat 8 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.505 (bandbreedte € 428.124 – € 544.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruis Hoeffe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thomas Vlughstraat 8 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Thomas Vlughstraat 8 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 472.461 (bandbreedte € 448.838 – € 496.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Thomas Vlughstraat 8 in Hellevoetsluis?
Voor Thomas Vlughstraat 8 adviseren wij een bod van € 500.966 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thomas Vlughstraat 8 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Thomas Vlughstraat 8 in Hellevoetsluis bedragen € 2.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.379 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thomas Vlughstraat 8 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thomas Vlughstraat 8 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 35.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thomas Vlughstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruis Hoeffe is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Thomas Vlughstraat 8 ligt rond € 486.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thomas Vlughstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Thomas Vlughstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).