Huiswaardemeter

Woningwaarde Aert van Nesstraat 30

3223SH Hellevoetsluis

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.918
+7,8%
[ € 513.848 – € 653.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.531[ € 539.154 – € 595.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.779[ € 570.425 – € 630.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Aert van Nesstraat 30 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.918 (€ 3.627 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.650Sinds september +0,6%
+€ 42.32112 maanden +7,8%
+€ 21.33912 mnd vs. NL +3,9%
Aert van Nesstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.918 voor Aert van Nesstraat 30 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aert van Nesstraat 30 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.779. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 583.918.

Verwachte verkoopprijs Aert van Nesstraat 30
€ 600.779[ € 570.425 – € 630.471 ]
Verkoper houdt over€ 592.920−€ 7.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.945+€ 14.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aert van Nesstraat 30 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.525 per m².

Verwachte vraagprijs Aert van Nesstraat 30
Onder gem. in Den Bonsen HoekBoven gem.
€ 567.531[ € 539.154 – € 595.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.525[ € 3.349 – € 3.701 ]
Gem. vraagprijs in Den Bonsen Hoek
€ 521.444[ € 375.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aert van Nesstraat 30 adviseren wij in een bod van € 600.779, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 567.531 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.918+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.779+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.818+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aert van Nesstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 567.531 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aert van Nesstraat 30 in Hellevoetsluis bedragen € 2.984 per maand bij een woningwaarde van € 583.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.855
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.027.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aert van Nesstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.918
Verwachte verkoopprijs€ 600.779
Verwachte vraagprijs€ 567.531
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtKruis Hoeffe→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruis Hoeffe besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (29%)
C (35%)
D (0%)

Wonen in Kruis Hoeffe

Kruis Hoeffe biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,7 km
Overstapstation31,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martin Luther Kinglaan 182, 3223RE Hellevoetsluis
Martin Luther Kinglaan 182
1992 · 164 m²
€ 619.598
Straatbeeld van Maarten Trompstraat 30, 3223SL Hellevoetsluis
Maarten Trompstraat 30
1989 · 132 m²
€ 548.880
Straatbeeld van Philips van Almondestraat 34, 3223RA Hellevoetsluis
Philips van Almondestraat 34
1991 · 126 m²
€ 562.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 583.918 ligt Aert van Nesstraat 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kruis Hoeffe. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Aert van Nesstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aert van Nesstraat 30 in Hellevoetsluis.

Wat is Aert van Nesstraat 30 in Hellevoetsluis waard?
Aert van Nesstraat 30 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.918 (bandbreedte € 513.848 – € 653.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruis Hoeffe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aert van Nesstraat 30 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Aert van Nesstraat 30 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 567.531 (bandbreedte € 539.154 – € 595.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Aert van Nesstraat 30 in Hellevoetsluis?
Voor Aert van Nesstraat 30 adviseren wij een bod van € 600.779 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aert van Nesstraat 30 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Aert van Nesstraat 30 in Hellevoetsluis bedragen € 2.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.855 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aert van Nesstraat 30 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aert van Nesstraat 30 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 42.321) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aert van Nesstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruis Hoeffe is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Aert van Nesstraat 30 ligt rond € 583.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aert van Nesstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Aert van Nesstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).