Huiswaardemeter

Woningwaarde Michiel de Ruyterstraat 19

3223SJ Hellevoetsluis

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.460
+7,8%
[ € 457.125 – € 581.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.790[ € 479.551 – € 530.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.557[ € 507.365 – € 560.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Michiel de Ruyterstraat 19 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.460 (€ 3.440 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.247Sinds september +0,6%
+€ 37.64912 maanden +7,8%
+€ 18.98312 mnd vs. NL +3,9%
Michiel de Ruyterstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.460 voor Michiel de Ruyterstraat 19 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Michiel de Ruyterstraat 19 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.557. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 519.460.

Verwachte verkoopprijs Michiel de Ruyterstraat 19
€ 534.557[ € 507.365 – € 560.772 ]
Verkoper houdt over€ 527.427−€ 7.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.398+€ 12.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Michiel de Ruyterstraat 19 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.343 per m².

Verwachte vraagprijs Michiel de Ruyterstraat 19
Onder gem. in Den Bonsen HoekBoven gem.
€ 504.790[ € 479.551 – € 530.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.343[ € 3.176 – € 3.510 ]
Gem. vraagprijs in Den Bonsen Hoek
€ 521.444[ € 375.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Michiel de Ruyterstraat 19 adviseren wij in een bod van € 534.557, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 504.790 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.460+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.557+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.285+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Michiel de Ruyterstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 504.790 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Michiel de Ruyterstraat 19 in Hellevoetsluis bedragen € 2.662 per maand bij een woningwaarde van € 519.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.540
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Michiel de Ruyterstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.460
Verwachte verkoopprijs€ 534.557
Verwachte vraagprijs€ 504.790
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtKruis Hoeffe→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruis Hoeffe besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (29%)
C (35%)
D (0%)

Wonen in Kruis Hoeffe

Kruis Hoeffe biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,7 km
Overstapstation31,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martin Luther Kinglaan 182, 3223RE Hellevoetsluis
Martin Luther Kinglaan 182
1992 · 164 m²
€ 619.598
Straatbeeld van Maarten Trompstraat 30, 3223SL Hellevoetsluis
Maarten Trompstraat 30
1989 · 132 m²
€ 548.880
Straatbeeld van Philips van Almondestraat 34, 3223RA Hellevoetsluis
Philips van Almondestraat 34
1991 · 126 m²
€ 562.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.460 zit Michiel de Ruyterstraat 19 in het middensegment van Kruis Hoeffe — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Michiel de Ruyterstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Michiel de Ruyterstraat 19 in Hellevoetsluis.

Wat is Michiel de Ruyterstraat 19 in Hellevoetsluis waard?
Michiel de Ruyterstraat 19 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.460 (bandbreedte € 457.125 – € 581.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruis Hoeffe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Michiel de Ruyterstraat 19 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Michiel de Ruyterstraat 19 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 504.790 (bandbreedte € 479.551 – € 530.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Michiel de Ruyterstraat 19 in Hellevoetsluis?
Voor Michiel de Ruyterstraat 19 adviseren wij een bod van € 534.557 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Michiel de Ruyterstraat 19 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Michiel de Ruyterstraat 19 in Hellevoetsluis bedragen € 2.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.540 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Michiel de Ruyterstraat 19 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Michiel de Ruyterstraat 19 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 37.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Michiel de Ruyterstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruis Hoeffe is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Michiel de Ruyterstraat 19 ligt rond € 519.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Michiel de Ruyterstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Michiel de Ruyterstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).