Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem van der Zaanstraat 4

3223SN Hellevoetsluis

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.240
+7,8%
[ € 465.731 – € 592.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.907[ € 488.212 – € 539.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.032[ € 517.505 – € 571.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van der Zaanstraat 4 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.240 (€ 3.675 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.308Sinds september +0,6%
+€ 38.35812 maanden +7,8%
+€ 19.34112 mnd vs. NL +3,9%
Willem van der Zaanstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.240 voor Willem van der Zaanstraat 4 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van der Zaanstraat 4 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.032. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 529.240.

Verwachte verkoopprijs Willem van der Zaanstraat 4
€ 545.032[ € 517.505 – € 571.978 ]
Verkoper houdt over€ 537.787−€ 7.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.083+€ 13.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem van der Zaanstraat 4 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.569 per m².

Verwachte vraagprijs Willem van der Zaanstraat 4
Onder gem. in Den Bonsen HoekBoven gem.
€ 513.907[ € 488.212 – € 539.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.569[ € 3.390 – € 3.747 ]
Gem. vraagprijs in Den Bonsen Hoek
€ 521.444[ € 375.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van der Zaanstraat 4 adviseren wij in een bod van € 545.032, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 513.907 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.240+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.032+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.284+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van der Zaanstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 513.907 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van der Zaanstraat 4 in Hellevoetsluis bedragen € 2.709 per maand bij een woningwaarde van € 529.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.588
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 931.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van der Zaanstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.240
Verwachte verkoopprijs€ 545.032
Verwachte vraagprijs€ 513.907
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtKruis Hoeffe→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruis Hoeffe besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (29%)
C (35%)
D (0%)

Wonen in Kruis Hoeffe

Kruis Hoeffe biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,7 km
Overstapstation31,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maarten Trompstraat 30, 3223SL Hellevoetsluis
Maarten Trompstraat 30
1989 · 132 m²
€ 548.880
Straatbeeld van Philips van Almondestraat 34, 3223RA Hellevoetsluis
Philips van Almondestraat 34
1991 · 126 m²
€ 562.588
Straatbeeld van Pieter Floriszpad 11, 3223SB Hellevoetsluis
Pieter Floriszpad 11
1989 · 124 m²
€ 474.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.240 zit Willem van der Zaanstraat 4 in het middensegment van Kruis Hoeffe — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willem van der Zaanstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van der Zaanstraat 4 in Hellevoetsluis.

Wat is Willem van der Zaanstraat 4 in Hellevoetsluis waard?
Willem van der Zaanstraat 4 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.240 (bandbreedte € 465.731 – € 592.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruis Hoeffe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem van der Zaanstraat 4 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Willem van der Zaanstraat 4 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 513.907 (bandbreedte € 488.212 – € 539.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van der Zaanstraat 4 in Hellevoetsluis?
Voor Willem van der Zaanstraat 4 adviseren wij een bod van € 545.032 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van der Zaanstraat 4 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van der Zaanstraat 4 in Hellevoetsluis bedragen € 2.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.588 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van der Zaanstraat 4 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van der Zaanstraat 4 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 38.358) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van der Zaanstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruis Hoeffe is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Willem van der Zaanstraat 4 ligt rond € 529.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van der Zaanstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Willem van der Zaanstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).