Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem van der Zaanstraat 5

3223SN Hellevoetsluis

Te koop
158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.791
+7,8%
[ € 537.496 – € 684.086 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.981[ € 566.182 – € 625.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.581[ € 594.491 – € 657.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van der Zaanstraat 5 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.791 (€ 3.866 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.818Sinds september +0,6%
+€ 44.26812 maanden +7,8%
+€ 22.32012 mnd vs. NL +3,9%
Willem van der Zaanstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.791 voor Willem van der Zaanstraat 5 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van der Zaanstraat 5 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.581. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 610.791.

Verwachte verkoopprijs Willem van der Zaanstraat 5
€ 628.581[ € 594.491 – € 657.069 ]
Verkoper houdt over€ 620.417−€ 8.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.303+€ 14.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.417

Wat is de vraagprijs?

Willem van der Zaanstraat 5 in Hellevoetsluis staat in te koop voor € 595.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.772 per m².

Vraagprijs Willem van der Zaanstraat 5
Onder gem. in Den Bonsen HoekBoven gem.
€ 595.981[ € 566.182 – € 625.780 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.772[ € 3.583 – € 3.961 ]
Gem. vraagprijs in Den Bonsen Hoek
€ 521.444[ € 375.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van der Zaanstraat 5 adviseren wij in een bod van € 628.581, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 595.981 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.791+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.581+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.010+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van der Zaanstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 595.981 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van der Zaanstraat 5 in Hellevoetsluis bedragen € 3.118 per maand bij een woningwaarde van € 610.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.987
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.075.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van der Zaanstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.791
Verwachte verkoopprijs€ 628.581
Vraagprijs€ 595.981
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtKruis Hoeffe→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruis Hoeffe besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (29%)
C (35%)
D (0%)

Wonen in Kruis Hoeffe

Kruis Hoeffe biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,7 km
Overstapstation31,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martin Luther Kinglaan 182, 3223RE Hellevoetsluis
Martin Luther Kinglaan 182
1992 · 164 m²
€ 619.598
Straatbeeld van Maarten Trompstraat 30, 3223SL Hellevoetsluis
Maarten Trompstraat 30
1989 · 132 m²
€ 548.880
Straatbeeld van Philips van Almondestraat 34, 3223RA Hellevoetsluis
Philips van Almondestraat 34
1991 · 126 m²
€ 562.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 610.791 ligt Willem van der Zaanstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kruis Hoeffe. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem van der Zaanstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van der Zaanstraat 5 in Hellevoetsluis.

Wat is Willem van der Zaanstraat 5 in Hellevoetsluis waard?
Willem van der Zaanstraat 5 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.791 (bandbreedte € 537.496 – € 684.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruis Hoeffe.
Wat is de vraagprijs van Willem van der Zaanstraat 5 in Hellevoetsluis?
Willem van der Zaanstraat 5 in Hellevoetsluis staat in oktober 2026 te koop voor € 595.981. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van der Zaanstraat 5 in Hellevoetsluis?
Voor Willem van der Zaanstraat 5 adviseren wij een bod van € 628.581 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van der Zaanstraat 5 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van der Zaanstraat 5 in Hellevoetsluis bedragen € 3.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.987 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van der Zaanstraat 5 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van der Zaanstraat 5 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 44.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van der Zaanstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruis Hoeffe is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Willem van der Zaanstraat 5 ligt rond € 610.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van der Zaanstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Willem van der Zaanstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).