Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeeheldenpad 2

3223SP Hellevoetsluis

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.758
+7,8%
[ € 371.147 – € 472.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.887[ € 389.393 – € 430.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.973[ € 411.978 – € 455.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeeheldenpad 2 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.758 (€ 3.766 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.636Sinds september +0,6%
+€ 30.56812 maanden +7,8%
+€ 15.41312 mnd vs. NL +3,9%
Zeeheldenpad 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.758 voor Zeeheldenpad 2 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeeheldenpad 2 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.973. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 421.758.

Verwachte verkoopprijs Zeeheldenpad 2
€ 433.973[ € 411.978 – € 455.343 ]
Verkoper houdt over€ 427.949−€ 6.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.802+€ 10.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeeheldenpad 2 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.660 per m².

Verwachte vraagprijs Zeeheldenpad 2
Onder gem. in Den Bonsen HoekBoven gem.
€ 409.887[ € 389.393 – € 430.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.660[ € 3.477 – € 3.843 ]
Gem. vraagprijs in Den Bonsen Hoek
€ 521.444[ € 375.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeeheldenpad 2 adviseren wij in een bod van € 433.973, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 409.887 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.758+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.973+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.672+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeeheldenpad 2 zal in bij een vraagprijs van € 409.887 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeeheldenpad 2 in Hellevoetsluis bedragen € 2.168 per maand bij een woningwaarde van € 421.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.062
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeeheldenpad 2

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.758
Verwachte verkoopprijs€ 433.973
Verwachte vraagprijs€ 409.887
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtKruis Hoeffe→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruis Hoeffe besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (29%)
C (35%)
D (0%)

Wonen in Kruis Hoeffe

Kruis Hoeffe biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,7 km
Overstapstation31,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Floriszpad 11, 3223SB Hellevoetsluis
Pieter Floriszpad 11
1989 · 124 m²
€ 474.093
Straatbeeld van Aert van Nesstraat 4, 3223SH Hellevoetsluis
Aert van Nesstraat 4
1989 · 98 m²
€ 365.157
Straatbeeld van Philips van Almondestraat 34, 3223RA Hellevoetsluis
Philips van Almondestraat 34
1991 · 126 m²
€ 562.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeeheldenpad 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.758 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruis Hoeffe willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zeeheldenpad 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeeheldenpad 2 in Hellevoetsluis.

Wat is Zeeheldenpad 2 in Hellevoetsluis waard?
Zeeheldenpad 2 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.758 (bandbreedte € 371.147 – € 472.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruis Hoeffe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeeheldenpad 2 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Zeeheldenpad 2 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 409.887 (bandbreedte € 389.393 – € 430.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeeheldenpad 2 in Hellevoetsluis?
Voor Zeeheldenpad 2 adviseren wij een bod van € 433.973 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeeheldenpad 2 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Zeeheldenpad 2 in Hellevoetsluis bedragen € 2.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.062 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeeheldenpad 2 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeeheldenpad 2 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 30.568) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeeheldenpad 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruis Hoeffe is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Zeeheldenpad 2 ligt rond € 421.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeeheldenpad 2?
Huishoudens in de buurt van Zeeheldenpad 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).