Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernhardplaats 8

3223XC Hellevoetsluis

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.670
+7,8%
[ € 316.510 – € 402.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.598[ € 331.168 – € 366.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.094[ € 352.363 – € 389.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernhardplaats 8 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.670 (€ 3.128 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.248Sinds september +0,6%
+€ 26.06812 maanden +7,8%
+€ 13.14412 mnd vs. NL +3,9%
Bernhardplaats 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.670 voor Bernhardplaats 8 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernhardplaats 8 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.094. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 359.670.

Verwachte verkoopprijs Bernhardplaats 8
€ 371.094[ € 352.363 – € 389.454 ]
Verkoper houdt over€ 365.762−€ 5.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.666+€ 9.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernhardplaats 8 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.031 per m².

Verwachte vraagprijs Bernhardplaats 8
Onder gem. in Nieuw-HelvoetBoven gem.
€ 348.598[ € 331.168 – € 366.028 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.031[ € 2.880 – € 3.183 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Helvoet
€ 508.955[ € 325.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernhardplaats 8 adviseren wij in een bod van € 371.094, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 348.598 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.670+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.094+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.649+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernhardplaats 8 zal in bij een vraagprijs van € 348.598 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernhardplaats 8 in Hellevoetsluis bedragen € 1.860 per maand bij een woningwaarde van € 359.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.759
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernhardplaats 8

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.670
Verwachte verkoopprijs€ 371.094
Verwachte vraagprijs€ 348.598
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtKulck-Noord→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kulck-Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (26%)
C (15%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kulck-Noord

Kulck-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,1 km
Overstapstation32,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem-Alexanderplaats 50, 3223XW Hellevoetsluis
Willem-Alexanderplaats 50
1975 · 120 m²
€ 384.608
Straatbeeld van Bernhardplaats 12, 3223XC Hellevoetsluis
Bernhardplaats 12
1976 · 138 m²
€ 440.106
Straatbeeld van Sportlaan 22, 3223EV Hellevoetsluis
Sportlaan 22
1974 · 116 m²
€ 361.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bernhardplaats 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.670 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kulck-Noord willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bernhardplaats 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernhardplaats 8 in Hellevoetsluis.

Wat is Bernhardplaats 8 in Hellevoetsluis waard?
Bernhardplaats 8 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.670 (bandbreedte € 316.510 – € 402.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kulck-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernhardplaats 8 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Bernhardplaats 8 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 348.598 (bandbreedte € 331.168 – € 366.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernhardplaats 8 in Hellevoetsluis?
Voor Bernhardplaats 8 adviseren wij een bod van € 371.094 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernhardplaats 8 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Bernhardplaats 8 in Hellevoetsluis bedragen € 1.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.759 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernhardplaats 8 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernhardplaats 8 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 26.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernhardplaats 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kulck-Noord is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Bernhardplaats 8 ligt rond € 359.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernhardplaats 8?
Huishoudens in de buurt van Bernhardplaats 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).