Huiswaardemeter

Woningwaarde Christinaplaats 166

3223XG Hellevoetsluis

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 188.389
+7,8%
[ € 165.782 – € 210.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 182.036[ € 172.934 – € 191.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 194.964[ € 185.039 – € 204.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Christinaplaats 166 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 188.389 (€ 2.944 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.177Sinds september +0,6%
+€ 13.65412 maanden +7,8%
+€ 6.88512 mnd vs. NL +3,9%
Christinaplaats 166
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 188.389 voor Christinaplaats 166 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christinaplaats 166 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 194.964. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 188.389.

Verwachte verkoopprijs Christinaplaats 166
€ 194.964[ € 185.039 – € 204.518 ]
Verkoper houdt over€ 191.569−€ 3.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 201.013+€ 6.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 194.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 191.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christinaplaats 166 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 182.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.844 per m².

Verwachte vraagprijs Christinaplaats 166
Onder gem. in Nieuw-HelvoetBoven gem.
€ 182.036[ € 172.934 – € 191.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.844[ € 2.702 – € 2.987 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Helvoet
€ 508.955[ € 325.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christinaplaats 166 adviseren wij in een bod van € 194.964, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 182.036 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 188.389+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 194.964+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 204.712+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christinaplaats 166 zal in bij een vraagprijs van € 182.036 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christinaplaats 166 in Hellevoetsluis bedragen € 998 per maand bij een woningwaarde van € 188.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 388.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 921
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 998
Totaal betaald over 30 jaar€ 331.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christinaplaats 166

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 188.389
Verwachte verkoopprijs€ 194.964
Verwachte vraagprijs€ 182.036
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtKulck-Noord→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kulck-Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (26%)
C (15%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kulck-Noord

Kulck-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,1 km
Overstapstation32,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem-Alexanderplaats 50, 3223XW Hellevoetsluis
Willem-Alexanderplaats 50
1975 · 120 m²
€ 384.608
Straatbeeld van Sportlaan 22, 3223EV Hellevoetsluis
Sportlaan 22
1974 · 116 m²
€ 361.614
Straatbeeld van Distelstraat 21, 3222XB Hellevoetsluis
Distelstraat 21
1971 · 123 m²
€ 430.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 188.389 is Christinaplaats 166 een van de meer betaalbare woningen in Kulck-Noord. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Christinaplaats 166

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christinaplaats 166 in Hellevoetsluis.

Wat is Christinaplaats 166 in Hellevoetsluis waard?
Christinaplaats 166 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 188.389 (bandbreedte € 165.782 – € 210.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kulck-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christinaplaats 166 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Christinaplaats 166 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 182.036 (bandbreedte € 172.934 – € 191.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Christinaplaats 166 in Hellevoetsluis?
Voor Christinaplaats 166 adviseren wij een bod van € 194.964 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christinaplaats 166 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Christinaplaats 166 in Hellevoetsluis bedragen € 998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 188.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 921 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christinaplaats 166 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christinaplaats 166 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 13.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christinaplaats 166?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kulck-Noord is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Christinaplaats 166 ligt rond € 188.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christinaplaats 166?
Huishoudens in de buurt van Christinaplaats 166 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).