Huiswaardemeter
Straatbeeld van Distelstraat 21, 3222XB Hellevoetsluis

Woningwaarde Distelstraat 21

3222XB Hellevoetsluis

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.290
+6,9%
[ € 363.695 – € 462.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.458[ € 381.385 – € 421.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.472[ € 403.887 – € 446.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Distelstraat 21 in Hellevoetsluis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 413.290 (€ 3.360 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.583Sinds mei +0,6%
+€ 26.53912 maanden +6,9%
+€ 10.13812 mnd vs. NL +2,6%
Distelstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.290 voor Distelstraat 21 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Distelstraat 21 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.472. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 413.290.

Verwachte verkoopprijs Distelstraat 21
€ 425.472[ € 403.887 – € 446.401 ]
Verkoper houdt over€ 419.542−€ 5.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.131+€ 10.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Distelstraat 21 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.264 per m².

Verwachte vraagprijs Distelstraat 21
Onder gem. in Nieuw-HelvoetBoven gem.
€ 401.458[ € 381.385 – € 421.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.264[ € 3.101 – € 3.427 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Helvoet
€ 552.313[ € 290.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Distelstraat 21 adviseren wij in een bod van € 425.472, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 401.458 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.290+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.472+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.746+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Distelstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 401.458 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Distelstraat 21 in Hellevoetsluis bedragen € 2.097 per maand bij een woningwaarde van € 413.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 207.000€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.021
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Distelstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.290
Verwachte verkoopprijs€ 425.472
Verwachte vraagprijs€ 401.458
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtBloemen- en Plantenbuurt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemen- en Plantenbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (12%)
C (12%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Bloemen- en Plantenbuurt

Bloemen- en Plantenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,3 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haagwinde 34, 3222XG Hellevoetsluis
Haagwinde 34
1973 · 161 m²
€ 524.926
Straatbeeld van Hockeypad 1, 3223EE Hellevoetsluis
Hockeypad 1
1974 · 129 m²
€ 405.694
Straatbeeld van Bernhardplaats 12, 3223XC Hellevoetsluis
Bernhardplaats 12
1976 · 138 m²
€ 443.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.290 ligt Distelstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemen- en Plantenbuurt. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Distelstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Distelstraat 21 in Hellevoetsluis.

Wat is Distelstraat 21 in Hellevoetsluis waard?
Distelstraat 21 in Hellevoetsluis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.290 (bandbreedte € 363.695 – € 462.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemen- en Plantenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Distelstraat 21 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Distelstraat 21 in Hellevoetsluis is in juni 2026 € 401.458 (bandbreedte € 381.385 – € 421.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Distelstraat 21 in Hellevoetsluis?
Voor Distelstraat 21 adviseren wij een bod van € 425.472 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Distelstraat 21 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Distelstraat 21 in Hellevoetsluis bedragen € 2.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.021 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Distelstraat 21 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Distelstraat 21 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 26.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Distelstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemen- en Plantenbuurt is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Distelstraat 21 ligt rond € 413.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Distelstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Distelstraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).