Huiswaardemeter

Woningwaarde Ireneplaats 38

3223XH Hellevoetsluis

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.225
+7,8%
[ € 302.038 – € 384.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.627[ € 315.996 – € 349.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.161[ € 336.220 – € 371.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Ireneplaats 38 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.225 (€ 3.011 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.145Sinds september +0,6%
+€ 24.87612 maanden +7,8%
+€ 12.54312 mnd vs. NL +3,9%
Ireneplaats 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.225 voor Ireneplaats 38 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ireneplaats 38 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.161. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 343.225.

Verwachte verkoopprijs Ireneplaats 38
€ 354.161[ € 336.220 – € 371.611 ]
Verkoper houdt over€ 349.015−€ 5.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.394+€ 9.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ireneplaats 38 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.918 per m².

Verwachte vraagprijs Ireneplaats 38
Onder gem. in Nieuw-HelvoetBoven gem.
€ 332.627[ € 315.996 – € 349.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.918[ € 2.772 – € 3.064 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Helvoet
€ 508.955[ € 325.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ireneplaats 38 adviseren wij in een bod van € 354.161, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 332.627 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.225+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.161+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.869+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ireneplaats 38 zal in bij een vraagprijs van € 332.627 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ireneplaats 38 in Hellevoetsluis bedragen € 1.778 per maand bij een woningwaarde van € 343.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.678
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ireneplaats 38

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.225
Verwachte verkoopprijs€ 354.161
Verwachte vraagprijs€ 332.627
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtKulck-Noord→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kulck-Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (26%)
C (15%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kulck-Noord

Kulck-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,1 km
Overstapstation32,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem-Alexanderplaats 50, 3223XW Hellevoetsluis
Willem-Alexanderplaats 50
1975 · 120 m²
€ 384.608
Straatbeeld van Bernhardplaats 12, 3223XC Hellevoetsluis
Bernhardplaats 12
1976 · 138 m²
€ 440.106
Straatbeeld van Sportlaan 22, 3223EV Hellevoetsluis
Sportlaan 22
1974 · 116 m²
€ 361.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ireneplaats 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.225 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kulck-Noord willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ireneplaats 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ireneplaats 38 in Hellevoetsluis.

Wat is Ireneplaats 38 in Hellevoetsluis waard?
Ireneplaats 38 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.225 (bandbreedte € 302.038 – € 384.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kulck-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ireneplaats 38 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Ireneplaats 38 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 332.627 (bandbreedte € 315.996 – € 349.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Ireneplaats 38 in Hellevoetsluis?
Voor Ireneplaats 38 adviseren wij een bod van € 354.161 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ireneplaats 38 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Ireneplaats 38 in Hellevoetsluis bedragen € 1.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.678 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ireneplaats 38 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ireneplaats 38 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 24.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ireneplaats 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kulck-Noord is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Ireneplaats 38 ligt rond € 343.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ireneplaats 38?
Huishoudens in de buurt van Ireneplaats 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).