Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauritsplaats 45

3223XT Hellevoetsluis

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.089
+7,8%
[ € 293.998 – € 374.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.832[ € 307.640 – € 340.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.671[ € 327.021 – € 361.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauritsplaats 45 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.089 (€ 3.444 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.088Sinds september +0,6%
+€ 24.21412 maanden +7,8%
+€ 12.20912 mnd vs. NL +3,9%
Mauritsplaats 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.089 voor Mauritsplaats 45 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauritsplaats 45 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.671. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 334.089.

Verwachte verkoopprijs Mauritsplaats 45
€ 344.671[ € 327.021 – € 361.446 ]
Verkoper houdt over€ 339.630−€ 5.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.714+€ 9.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mauritsplaats 45 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.338 per m².

Verwachte vraagprijs Mauritsplaats 45
Onder gem. in Nieuw-HelvoetBoven gem.
€ 323.832[ € 307.640 – € 340.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.338[ € 3.172 – € 3.505 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Helvoet
€ 508.955[ € 325.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauritsplaats 45 adviseren wij in een bod van € 344.671, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 323.832 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.089+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.671+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.905+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauritsplaats 45 zal in bij een vraagprijs van € 323.832 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauritsplaats 45 in Hellevoetsluis bedragen € 1.730 per maand bij een woningwaarde van € 334.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.634
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauritsplaats 45

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.089
Verwachte verkoopprijs€ 344.671
Verwachte vraagprijs€ 323.832
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtKulck-Noord→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kulck-Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (26%)
C (15%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kulck-Noord

Kulck-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,1 km
Overstapstation32,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem-Alexanderplaats 50, 3223XW Hellevoetsluis
Willem-Alexanderplaats 50
1975 · 120 m²
€ 384.608
Straatbeeld van Bernhardplaats 12, 3223XC Hellevoetsluis
Bernhardplaats 12
1976 · 138 m²
€ 440.106
Straatbeeld van Sportlaan 22, 3223EV Hellevoetsluis
Sportlaan 22
1974 · 116 m²
€ 361.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mauritsplaats 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.089 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kulck-Noord willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mauritsplaats 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauritsplaats 45 in Hellevoetsluis.

Wat is Mauritsplaats 45 in Hellevoetsluis waard?
Mauritsplaats 45 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.089 (bandbreedte € 293.998 – € 374.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kulck-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mauritsplaats 45 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Mauritsplaats 45 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 323.832 (bandbreedte € 307.640 – € 340.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauritsplaats 45 in Hellevoetsluis?
Voor Mauritsplaats 45 adviseren wij een bod van € 344.671 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauritsplaats 45 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Mauritsplaats 45 in Hellevoetsluis bedragen € 1.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.634 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauritsplaats 45 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauritsplaats 45 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 24.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauritsplaats 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kulck-Noord is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Mauritsplaats 45 ligt rond € 334.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauritsplaats 45?
Huishoudens in de buurt van Mauritsplaats 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).