Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem-Alexanderplaats 22

3223XV Hellevoetsluis

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.215
+7,8%
[ € 416.429 – € 530.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.775[ € 462.783 – € 511.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem-Alexanderplaats 22 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.215 (€ 3.356 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.958Sinds september +0,6%
+€ 34.29712 maanden +7,8%
+€ 17.29312 mnd vs. NL +3,9%
Willem-Alexanderplaats 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.215 voor Willem-Alexanderplaats 22 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem-Alexanderplaats 22 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.775. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 473.215.

Verwachte verkoopprijs Willem-Alexanderplaats 22
€ 486.775[ € 462.783 – € 511.497 ]
Verkoper houdt over€ 480.170−€ 6.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.661+€ 11.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem-Alexanderplaats 22 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.262 per m².

Verwachte vraagprijs Willem-Alexanderplaats 22
Onder gem. in Nieuw-HelvoetBoven gem.
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.262[ € 3.099 – € 3.426 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Helvoet
€ 508.955[ € 325.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem-Alexanderplaats 22 adviseren wij in een bod van € 486.775, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 460.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.215+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.775+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.114+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem-Alexanderplaats 22 zal in bij een vraagprijs van € 460.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem-Alexanderplaats 22 in Hellevoetsluis bedragen € 2.431 per maand bij een woningwaarde van € 473.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.314
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem-Alexanderplaats 22

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.215
Verwachte verkoopprijs€ 486.775
Verwachte vraagprijs€ 460.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtKulck-Noord→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kulck-Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (26%)
C (15%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kulck-Noord

Kulck-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,1 km
Overstapstation32,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardplaats 12, 3223XC Hellevoetsluis
Bernhardplaats 12
1976 · 138 m²
€ 440.106
Straatbeeld van Willem-Alexanderplaats 50, 3223XW Hellevoetsluis
Willem-Alexanderplaats 50
1975 · 120 m²
€ 384.608
Straatbeeld van Hockeypad 1, 3223EE Hellevoetsluis
Hockeypad 1
1974 · 129 m²
€ 432.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem-Alexanderplaats 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 473.215 duidelijk in het hogere segment van Kulck-Noord. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem-Alexanderplaats 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem-Alexanderplaats 22 in Hellevoetsluis.

Wat is Willem-Alexanderplaats 22 in Hellevoetsluis waard?
Willem-Alexanderplaats 22 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.215 (bandbreedte € 416.429 – € 530.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kulck-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem-Alexanderplaats 22 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Willem-Alexanderplaats 22 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 460.000 (bandbreedte € 437.000 – € 483.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem-Alexanderplaats 22 in Hellevoetsluis?
Voor Willem-Alexanderplaats 22 adviseren wij een bod van € 486.775 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem-Alexanderplaats 22 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Willem-Alexanderplaats 22 in Hellevoetsluis bedragen € 2.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.314 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem-Alexanderplaats 22 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem-Alexanderplaats 22 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 34.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem-Alexanderplaats 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kulck-Noord is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Willem-Alexanderplaats 22 ligt rond € 473.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem-Alexanderplaats 22?
Huishoudens in de buurt van Willem-Alexanderplaats 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).