Huiswaardemeter

Woningwaarde Clausstraat 2

3223XZ Hellevoetsluis

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.169
+7,8%
[ € 296.709 – € 377.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.841[ € 310.499 – € 343.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.824[ € 330.060 – € 364.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Clausstraat 2 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.169 (€ 4.112 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.107Sinds september +0,6%
+€ 24.43712 maanden +7,8%
+€ 12.32112 mnd vs. NL +3,9%
Clausstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.169 voor Clausstraat 2 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clausstraat 2 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.824. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 337.169.

Verwachte verkoopprijs Clausstraat 2
€ 347.824[ € 330.060 – € 364.804 ]
Verkoper houdt over€ 342.748−€ 5.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.930+€ 9.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clausstraat 2 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.986 per m².

Verwachte vraagprijs Clausstraat 2
Onder gem. in Nieuw-HelvoetBoven gem.
€ 326.841[ € 310.499 – € 343.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.986[ € 3.787 – € 4.185 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Helvoet
€ 508.955[ € 325.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clausstraat 2 adviseren wij in een bod van € 347.824, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 326.841 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.169+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.824+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.215+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clausstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 326.841 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clausstraat 2 in Hellevoetsluis bedragen € 1.742 per maand bij een woningwaarde van € 337.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.649
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clausstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.169
Verwachte verkoopprijs€ 347.824
Verwachte vraagprijs€ 326.841
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtKulck-Noord→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kulck-Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (26%)
C (15%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kulck-Noord

Kulck-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,1 km
Overstapstation32,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clausstraat 36, 3223XZ Hellevoetsluis
Clausstraat 36
2010 · 92 m²
€ 370.138
Straatbeeld van Máximastraat 16, 3223CZ Hellevoetsluis
Máximastraat 16
2007 · 134 m²
€ 447.686
Straatbeeld van Sportlaan 15, 3223EV Hellevoetsluis
Sportlaan 15
2021 · 158 m²
€ 690.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Clausstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.169 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kulck-Noord willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Clausstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clausstraat 2 in Hellevoetsluis.

Wat is Clausstraat 2 in Hellevoetsluis waard?
Clausstraat 2 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.169 (bandbreedte € 296.709 – € 377.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kulck-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clausstraat 2 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Clausstraat 2 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 326.841 (bandbreedte € 310.499 – € 343.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Clausstraat 2 in Hellevoetsluis?
Voor Clausstraat 2 adviseren wij een bod van € 347.824 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clausstraat 2 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Clausstraat 2 in Hellevoetsluis bedragen € 1.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.649 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clausstraat 2 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clausstraat 2 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 24.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clausstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kulck-Noord is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Clausstraat 2 ligt rond € 337.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clausstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Clausstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).