Huiswaardemeter

Woningwaarde Clausstraat 29

3223XZ Hellevoetsluis

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.948
+7,8%
[ € 271.874 – € 346.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.521[ € 284.545 – € 314.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.672[ € 302.471 – € 334.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Clausstraat 29 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.948 (€ 4.232 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.931Sinds september +0,6%
+€ 22.39212 maanden +7,8%
+€ 11.29012 mnd vs. NL +3,9%
Clausstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.948 voor Clausstraat 29 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clausstraat 29 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.672. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 308.948.

Verwachte verkoopprijs Clausstraat 29
€ 318.672[ € 302.471 – € 334.310 ]
Verkoper houdt over€ 313.917−€ 4.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.195+€ 8.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clausstraat 29 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.103 per m².

Verwachte vraagprijs Clausstraat 29
Onder gem. in Nieuw-HelvoetBoven gem.
€ 299.521[ € 284.545 – € 314.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.103[ € 3.898 – € 4.308 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Helvoet
€ 508.955[ € 325.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clausstraat 29 adviseren wij in een bod van € 318.672, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 299.521 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.948+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.672+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.606+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clausstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 299.521 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clausstraat 29 in Hellevoetsluis bedragen € 1.599 per maand bij een woningwaarde van € 308.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.511
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clausstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.948
Verwachte verkoopprijs€ 318.672
Verwachte vraagprijs€ 299.521
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtKulck-Noord→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kulck-Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (26%)
C (15%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kulck-Noord

Kulck-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,1 km
Overstapstation32,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardplaats 12, 3223XC Hellevoetsluis
Bernhardplaats 12
1976 · 138 m²
€ 440.106
Straatbeeld van Clausstraat 36, 3223XZ Hellevoetsluis
Clausstraat 36
2010 · 92 m²
€ 370.138
Straatbeeld van Cruijsenhoekstraat 18, 3223AB Hellevoetsluis
Cruijsenhoekstraat 18
1954 · 104 m²
€ 295.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.948 is Clausstraat 29 een van de meer betaalbare woningen in Kulck-Noord. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Clausstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clausstraat 29 in Hellevoetsluis.

Wat is Clausstraat 29 in Hellevoetsluis waard?
Clausstraat 29 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.948 (bandbreedte € 271.874 – € 346.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kulck-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clausstraat 29 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Clausstraat 29 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 299.521 (bandbreedte € 284.545 – € 314.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Clausstraat 29 in Hellevoetsluis?
Voor Clausstraat 29 adviseren wij een bod van € 318.672 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clausstraat 29 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Clausstraat 29 in Hellevoetsluis bedragen € 1.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.511 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clausstraat 29 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clausstraat 29 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 22.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clausstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kulck-Noord is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Clausstraat 29 ligt rond € 308.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clausstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Clausstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).