Huiswaardemeter

Woningwaarde Clausstraat 58

3223XZ Hellevoetsluis

104 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2010Bouwjaar
€ 4.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.442
+7,8%
[ € 386.709 – € 492.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.899[ € 405.554 – € 448.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.241[ € 429.887 – € 475.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Clausstraat 58 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.442 (€ 4.225 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.747Sinds september +0,6%
+€ 31.84912 maanden +7,8%
+€ 16.05812 mnd vs. NL +3,9%
Clausstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.442 voor Clausstraat 58 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clausstraat 58 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.241. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 439.442.

Verwachte verkoopprijs Clausstraat 58
€ 452.241[ € 429.887 – € 475.139 ]
Verkoper houdt over€ 446.016−€ 6.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.436+€ 11.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clausstraat 58 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.105 per m².

Verwachte vraagprijs Clausstraat 58
Onder gem. in Nieuw-HelvoetBoven gem.
€ 426.899[ € 405.554 – € 448.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.105[ € 3.900 – € 4.310 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Helvoet
€ 508.955[ € 325.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clausstraat 58 adviseren wij in een bod van € 452.241, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 426.899 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.442+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.241+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.853+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clausstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 426.899 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clausstraat 58 in Hellevoetsluis bedragen € 2.254 per maand bij een woningwaarde van € 439.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.149
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clausstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.442
Verwachte verkoopprijs€ 452.241
Verwachte vraagprijs€ 426.899
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtKulck-Noord→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kulck-Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (26%)
C (15%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kulck-Noord

Kulck-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,1 km
Overstapstation32,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clausstraat 36, 3223XZ Hellevoetsluis
Clausstraat 36
2010 · 92 m²
€ 370.138
Straatbeeld van Máximastraat 16, 3223CZ Hellevoetsluis
Máximastraat 16
2007 · 134 m²
€ 447.686
Straatbeeld van Moriaanseweg Oost 120, 3223AK Hellevoetsluis
Moriaanseweg Oost 120
2002 · 192 m²
€ 664.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.442 ligt Clausstraat 58 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kulck-Noord. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Clausstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clausstraat 58 in Hellevoetsluis.

Wat is Clausstraat 58 in Hellevoetsluis waard?
Clausstraat 58 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.442 (bandbreedte € 386.709 – € 492.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kulck-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clausstraat 58 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Clausstraat 58 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 426.899 (bandbreedte € 405.554 – € 448.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Clausstraat 58 in Hellevoetsluis?
Voor Clausstraat 58 adviseren wij een bod van € 452.241 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clausstraat 58 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Clausstraat 58 in Hellevoetsluis bedragen € 2.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.149 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clausstraat 58 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clausstraat 58 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 31.849) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clausstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kulck-Noord is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Clausstraat 58 ligt rond € 439.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clausstraat 58?
Huishoudens in de buurt van Clausstraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).