Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterlinze 144

3224HJ Hellevoetsluis

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.569
+7,8%
[ € 327.861 – € 417.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.060[ € 343.007 – € 379.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.445[ € 364.959 – € 403.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterlinze 144 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.569 (€ 4.600 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.329Sinds september +0,6%
+€ 27.00312 maanden +7,8%
+€ 13.61512 mnd vs. NL +3,9%
Waterlinze 144
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.569 voor Waterlinze 144 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterlinze 144 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.445. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 372.569.

Verwachte verkoopprijs Waterlinze 144
€ 384.445[ € 364.959 – € 403.376 ]
Verkoper houdt over€ 378.966−€ 5.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.284+€ 9.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterlinze 144 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.458 per m².

Verwachte vraagprijs Waterlinze 144
Onder gem. in Voorne aan ZeeBoven gem.
€ 361.060[ € 343.007 – € 379.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.458[ € 4.235 – € 4.680 ]
Gem. vraagprijs in Voorne aan Zee
€ 791.175[ € 255.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterlinze 144 adviseren wij in een bod van € 384.445, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 361.060 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.569+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.445+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.667+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterlinze 144 zal in bij een vraagprijs van € 361.060 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterlinze 144 in Hellevoetsluis bedragen € 1.916 per maand bij een woningwaarde van € 372.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.822
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterlinze 144

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.569
Verwachte verkoopprijs€ 384.445
Verwachte vraagprijs€ 361.060
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtCentrumgebied-Oost→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumgebied-Oost besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (23%)
C (19%)
D (7%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Centrumgebied-Oost

Centrumgebied-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

5,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,2 km
Overstapstation32,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterlinze 2, 3224HG Hellevoetsluis
Waterlinze 2
2002 · 81 m²
€ 390.423
Straatbeeld van Waterlinze 42, 3224HG Hellevoetsluis
Waterlinze 42
2002 · 81 m²
€ 395.592
Straatbeeld van Kanaalweg Oostzijde 104, 3224AC Hellevoetsluis
Kanaalweg Oostzijde 104
1988 · 137 m²
€ 845.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.569 ligt Waterlinze 144 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrumgebied-Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Waterlinze 144

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterlinze 144 in Hellevoetsluis.

Wat is Waterlinze 144 in Hellevoetsluis waard?
Waterlinze 144 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.569 (bandbreedte € 327.861 – € 417.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumgebied-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterlinze 144 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Waterlinze 144 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 361.060 (bandbreedte € 343.007 – € 379.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterlinze 144 in Hellevoetsluis?
Voor Waterlinze 144 adviseren wij een bod van € 384.445 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterlinze 144 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Waterlinze 144 in Hellevoetsluis bedragen € 1.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.822 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterlinze 144 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterlinze 144 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 27.003) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterlinze 144?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumgebied-Oost is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Waterlinze 144 ligt rond € 372.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterlinze 144?
Huishoudens in de buurt van Waterlinze 144 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).