Huiswaardemeter

Woningwaarde Kreeft 80

3225AB Hellevoetsluis

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.952
+7,8%
[ € 359.878 – € 458.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.371[ € 378.452 – € 418.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.478[ € 400.402 – € 442.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Kreeft 80 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.952 (€ 2.434 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.556Sinds september +0,6%
+€ 29.64012 maanden +7,8%
+€ 14.94512 mnd vs. NL +3,9%
Kreeft 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.952 voor Kreeft 80 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kreeft 80 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.478. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 408.952.

Verwachte verkoopprijs Kreeft 80
€ 420.478[ € 400.402 – € 442.551 ]
Verkoper houdt over€ 414.603−€ 5.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.038+€ 10.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kreeft 80 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.371 per m².

Verwachte vraagprijs Kreeft 80
Onder gem. in De KooisteeBoven gem.
€ 398.371[ € 378.452 – € 418.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.371[ € 2.253 – € 2.490 ]
Gem. vraagprijs in De Kooistee
€ 432.231[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kreeft 80 adviseren wij in een bod van € 420.478, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 398.371 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.952+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.478+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.502+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kreeft 80 zal in bij een vraagprijs van € 398.371 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kreeft 80 in Hellevoetsluis bedragen € 2.118 per maand bij een woningwaarde van € 408.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.000
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kreeft 80

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.952
Verwachte verkoopprijs€ 420.478
Verwachte vraagprijs€ 398.371
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtHout Hoeffe→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hout Hoeffe besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (26%)
C (39%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in Hout Hoeffe

Hout Hoeffe biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,5 km
Overstapstation31,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zalm 2, 3225XM Hellevoetsluis
Zalm 2
1981 · 120 m²
€ 425.876
Straatbeeld van Garnaal 94, 3225AG Hellevoetsluis
Garnaal 94
1980 · 113 m²
€ 376.989
Straatbeeld van Alikruik 25, 3225BA Hellevoetsluis
Alikruik 25
1981 · 102 m²
€ 351.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.952 ligt Kreeft 80 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hout Hoeffe. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kreeft 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kreeft 80 in Hellevoetsluis.

Wat is Kreeft 80 in Hellevoetsluis waard?
Kreeft 80 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.952 (bandbreedte € 359.878 – € 458.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hout Hoeffe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kreeft 80 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Kreeft 80 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 398.371 (bandbreedte € 378.452 – € 418.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Kreeft 80 in Hellevoetsluis?
Voor Kreeft 80 adviseren wij een bod van € 420.478 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kreeft 80 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Kreeft 80 in Hellevoetsluis bedragen € 2.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.000 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kreeft 80 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kreeft 80 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 29.640) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kreeft 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hout Hoeffe is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Kreeft 80 ligt rond € 408.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kreeft 80?
Huishoudens in de buurt van Kreeft 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).